商租房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其承租的商業用房轉讓給乙方事宜，經協商一致，訂立本協議。一、標的物基本情況1.租賃房屋位置：甲方承租的商業用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.租賃房屋用途：該房屋僅作[約定的商業用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。轉讓后，乙方繼續履行原租賃合同中甲方剩余期限內的權利和義務。4.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元。轉讓后，租金標準及支付方式按照原租賃合同執行。乙方應在每月[具體日期]前向甲方指定的賬戶支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。5.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元。轉讓后，該押金繼續由甲方持有，待租賃期滿或合同解除且乙方無違約行為時，甲方應如數退還乙方。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方同意向甲方支付商業用房轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包含甲方對該商業用房的裝修投入、剩余租賃期限內的經營權價值等所有權益。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在收到定金后[X]日內，協助乙方辦理相關轉讓手續，并確保乙方能夠順利接手該商業用房。在辦理完所有轉讓手續且乙方實際占有使用該商業用房后的[X]日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照原租賃合同約定履行義務。2.義務：保證對轉讓的商業用房享有合法的轉租權或轉讓權，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。否則，應承擔因權利瑕疵給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該商業用房的實際狀況，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設備設施狀況、經營狀況等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。協助乙方辦理與商業用房轉讓相關的所有手續，包括但不限于與原房東溝通協調、簽訂補充協議、辦理交接手續等。因甲方原因導致手續無法順利辦理的，甲方應承擔違約責任。在轉讓過程中，負責處理與該商業用房相關的一切債權債務關系，確保乙方接手后無任何遺留問題。否則，乙方有權從轉讓款中扣除相應款項用于處理遺留問題，不足部分甲方應負責補足。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保順利接手該商業用房并繼續經營。在支付轉讓款后，有權按照原租賃合同約定使用該商業用房。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。逾期支付的，應按照本協議約定承擔違約責任。按照原租賃合同約定的用途、租金標準、支付方式等履行各項義務。如因乙方原因導致違反原租賃合同約定，乙方應承擔相應責任。在接手該商業用房后，負責對房屋及附屬設施設備進行合理使用和維護，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方使用不當造成損失的，乙方應負責賠償。尊重甲方及原房東的合法權益，不得從事任何損害甲方或原房東利益的行為。四、房屋交接1.交接時間：在乙方支付完剩余轉讓款后的[X]日內，甲乙雙方進行房屋交接。2.交接內容：房屋及附屬設施設備的現狀交接，包括但不限于房屋結構、裝修、水電設施、消防設施、空調設備、監控設備等，雙方應共同對交接內容進行清點并制作交接清單，由雙方簽字確認。與該商業用房經營相關的各類證照、文件、資料的交接，如營業執照、稅務登記證、衛生許可證、租賃合同等。原租賃合同中約定的甲方享有的各項權益和義務的交接，如押金退還條件、租金調整方式等。3.交接費用：房屋交接過程中產生的費用，由雙方根據實際情況協商分擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未能按時協助乙方辦理轉讓手續或存在權利瑕疵導致乙方無法正常接手該商業用房的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。同時，甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未如實告知乙方該商業用房的實際狀況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方未能按照本協議約定處理與該商業用房相關的債權債務關系，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反原租賃合同約定，導致甲方或原房東追究責任的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協議約定履行房屋交接義務或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償相應損失，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同