房退房認購協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方開發的房屋（以下簡稱"該房屋"），并已與甲方簽訂了認購協議，現因[具體退房原因]，經雙方友好協商，就乙方退房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋用途為[住宅/商業等]，規劃設計為[相關規劃設計內容]。2.認購協議相關情況乙方于[認購協議簽訂日期]與甲方簽訂了《認購協議書》，協議編號為[認購協議編號]，約定乙方認購該房屋，認購總價為人民幣[X]元，并已向甲方支付了認購定金人民幣[X]元。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的款項。在乙方違約時，有權按照本協議約定扣除相應款項。2.義務按照本協議約定及時辦理退房相關手續，退還乙方已支付的款項。向乙方提供辦理退房手續所需的文件和協助。保證該房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔相應法律責任。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定的情況下，有權要求甲方辦理退房手續并退還已支付款項。有權對甲方辦理退房手續的過程進行監督。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關費用。配合甲方辦理退房所需的各項手續，提供真實、有效的身份證明及其他相關文件。在退房手續辦理完成前，不得向甲方主張該房屋的任何權益。三、退房手續辦理1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方提交書面退房申請，并提交以下文件乙方有效身份證件復印件。《認購協議書》原件。支付認購定金的憑證原件。2.甲方在收到乙方退房申請及相關文件后的[X]個工作日內進行審核如審核通過，甲方應向乙方發出退房通知，并與乙方共同辦理退房手續；如審核不通過，甲方應書面通知乙方原因。3.辦理退房手續時，雙方應共同前往房屋所在地的房地產交易管理部門乙方應按照房地產交易管理部門的要求，簽署相關退房文件。甲方應協助乙方辦理相關手續，包括但不限于提交房屋產權證明文件、解除認購協議的證明等。4.退房手續辦理完成后甲方應在[X]個工作日內，將乙方已支付的認購定金及其他相關款項一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。雙方應簽署退房手續完成確認書，確認退房事宜已全部辦理完畢。四、款項退還1.甲方應退還乙方的款項包括乙方已支付的認購定金人民幣[X]元。如乙方在認購該房屋過程中支付了其他費用（如有），甲方應按照實際支付金額退還。2.款項退還方式甲方應通過銀行轉賬的方式將上述款項退還至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方應確保提供的銀行賬戶信息準確無誤如因乙方提供的賬戶信息錯誤導致款項無法正常退還，甲方不承擔任何責任，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間辦理退房手續或退還乙方款項，每逾期一日，應按照應退款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還認購定金及按照本協議約定退還其他已支付款項，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方提供的房屋存在抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常辦理退房手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照已支付款項的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間提交退房申請或提供相關文件，每逾期一日，應按照認購定金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的認購定金，且不再退還乙方其他已支付款項。2.若乙方提交的退房申請及相關文件存在虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已退還的款項、按照已退還金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____