社區零違建協議書?甲方（社區名稱）：統一社會信用代碼：地址：聯系電話：法定代表人：乙方（社區居民/單位名稱）：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：鑒于乙方在[社區名稱]內擁有物業（房屋地址：[具體地址]），為維護社區環境整潔、安全有序，營造良好的居住和生活氛圍，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就乙方物業區域內杜絕違法建設事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述乙方所擁有的位于[社區名稱]內的物業（以下簡稱"該物業"），建筑面積為[X]平方米，用途為[居住/商用等具體用途]。該物業所在社區旨在打造零違建社區，乙方承諾在該物業區域內不進行任何違法建設行為。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對乙方物業區域內是否存在違法建設行為進行監督檢查。有權要求乙方立即停止并糾正任何違法建設行為。如乙方違反本協議約定進行違法建設，甲方有權采取相應措施制止，并可依據相關法律法規向有關部門報告。2.義務向乙方宣傳有關違法建設的法律法規及社區關于零違建的管理規定。對乙方在遵守本協議過程中遇到的合理問題提供必要的指導和協助。（二）乙方權利義務1.權利對甲方在履行本協議過程中的行為進行監督，如發現甲方存在不合理或違法違規行為，有權向相關部門反映。在不違反本協議及法律法規的前提下，有權對其物業進行正常的使用和維護。2.義務嚴格遵守國家關于城鄉規劃建設等相關法律法規，承諾不在該物業區域內進行任何違法建設行為，包括但不限于搭建建筑物、構筑物、擅自改變房屋結構等。積極配合甲方對社區零違建工作的監督檢查，主動提供相關信息和資料。如發現其他居民或單位在社區內有違法建設行為，應及時向甲方報告。加強對其家庭成員、租戶及使用該物業的相關人員的教育和管理，確保其遵守本協議約定。三、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，在該物業區域內進行違法建設，乙方應立即停止違法建設行為，并自行拆除違法建設部分，恢復原狀。2.如乙方未在甲方規定的期限內拆除違法建設，甲方有權委托相關單位進行拆除，拆除費用由乙方承擔。乙方還應按照違法建設部分工程造價的[X]%向甲方支付違約金。3.因乙方違法建設行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。包括但不限于因違法建設導致的社區環境破壞修復費用、他人人身傷害或財產損失賠償費用等。4.乙方的違法建設行為將作為不良記錄納入社區誠信檔案，對乙方及相關責任人在社區評優評先、享受社區相關服務等方面產生不利影響。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行監督檢查等義務，導致乙方違法建設行為未能及時被發現和制止，甲方應承擔相應的管理責任。甲方應積極采取措施協助乙方糾正違法建設行為，并向乙方賠禮道歉。2.如因甲方工作人員故意刁難、濫用職權等行為給乙方造成損失的，甲方應依法予以賠償。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方不再擁有該物業權益或社區零違建工作結束（以較晚者為準）。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_________