小金莊拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于小金莊的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就拆遷事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方位于小金莊的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物名稱及規格數量]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所占土地及周邊相關區域，具體范圍以政府相關部門批準的拆遷紅線圖為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規的規定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關資料和信息，協助完成拆遷工作。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。對乙方的房屋及附屬物進行妥善拆遷，避免因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。在拆遷過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照約定的時間和方式進行拆遷，保障乙方的合法權益。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定的時間和要求，騰空房屋并交付甲方進行拆遷。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬物相關資料，協助甲方辦理拆遷相關手續。積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙拆遷工作的正常進行。在拆遷過程中，如因乙方原因給甲方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.補償項目及金額房屋補償款：人民幣______元（大寫______元整），按照房屋評估價值確定。附屬物補償款：人民幣______元（大寫______元整），根據附屬物評估價值計算。搬遷補助費：人民幣______元（大寫______元整），用于補助乙方因拆遷產生的搬遷費用。臨時安置補助費：人民幣______元（大寫______元整），按照乙方被拆遷房屋面積及安置時間計算，用于補助乙方臨時安置期間的費用。停產停業損失補償費（如有）：人民幣______元（大寫______元整），如乙方房屋用于經營活動，按照相關規定計算補償。3.支付方式甲方應在本協議簽訂后______個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）；在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后______個工作日內，支付剩余拆遷補償款，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在收到每筆款項后______個工作日內，向甲方出具收款憑證。四、拆遷時間及進度安排1.拆遷啟動時間本協議簽訂且甲方支付預付款后______個工作日內，甲方正式啟動拆遷工作。2.拆遷進度安排在拆遷啟動后的______個工作日內，完成對乙方房屋及附屬物的初步評估和登記工作。在初步評估和登記工作完成后的______個工作日內，與乙方協商確定具體的拆遷時間和方式，并簽訂拆遷實施細則。根據拆遷實施細則，按照合理的進度進行拆遷工作，確保在______個工作日內完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因導致拆遷工作延誤的，雙方應協商解決。五、房屋騰空及交付1.騰空時間乙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，開始騰空房屋內的物品，并在______個工作日內完成全部騰空工作。2.交付標準乙方騰空房屋后，應確保房屋結構完整，無損壞，水、電、氣等設施設備已拆除或關閉，并將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方。3.驗收甲方在收到乙方交付的房屋后，應在______個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂房屋交付確認書；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到交付標準，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的拆遷時間和進度安排進行拆遷，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方在拆遷過程中違反法律法規規定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假的房屋及附屬物相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方阻礙甲方正常拆遷工作進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋