房子轉(zhuǎn)戶寫協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方擬將該房屋轉(zhuǎn)戶給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、空調(diào)、熱水器等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題及安全隱患。房屋交付時(shí)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，但正常使用損耗除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)。對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)戶處置。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等資料。確保該房屋轉(zhuǎn)戶符合法律法規(guī)及政策要求，積極協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。在房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理過程中，按照相關(guān)部門要求及時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保交付時(shí)該房屋不存在任何欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)所需的有效證件及相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)，按照要求履行各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)及支付方式（一）轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)金額雙方約定，房屋轉(zhuǎn)戶總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理完成后，抵作房屋轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)的一部分。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。3.尾款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。（三）款項(xiàng)支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照上述指定賬戶支付款項(xiàng)，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)（除尾款外）且房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫《房屋交付清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.甲方應(yīng)確保交付時(shí)房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用，并向乙方提供截止交付日的相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，即現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定且無損壞（正常使用損耗除外）。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)交付前房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理（一）辦理流程1.雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)資料，并配合完成各項(xiàng)手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇需要繳納稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門核準(zhǔn)并頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證后，視為房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理完成。（二）辦理期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并積極配合相關(guān)部門在法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)完成手續(xù)辦理。因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，辦理期限相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少延誤影響。（三）費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房屋交易涉及的個(gè)人所得稅、增值稅（如有）等按照法律法規(guī)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)；辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)過程中應(yīng)由甲方支付的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房屋交易涉及的契稅、印花稅等按照法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)；辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方支付的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)戶總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)戶總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)戶總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施盡快完成手續(xù)辦理；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)戶總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房屋或其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)戶總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)戶總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)戶總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)或不履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)戶總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施盡快完成手續(xù)辦理；若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法