村民聯建房協議書?甲方（出地方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體村名]集體土地上的建房指標及相關權益，乙方愿意出資與甲方合作聯建房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就聯建房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地情況甲方提供的土地位于[土地詳細地址]，土地性質為[集體土地性質]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。該土地已取得相關建房審批手續，批準建房層數為[X]層，建筑面積不超過[X]平方米。2.聯建房屋規劃雙方共同規劃聯建房屋，房屋設計方案需符合當地城鄉規劃要求及相關建筑規范。聯建房屋為[房屋結構，如框架結構]，戶型設計為[詳細戶型說明，如三室兩廳一廚兩衛等]，共計[X]套住房。房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、停車位、綠化等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取聯建房屋相應權益。對乙方的建房資金使用情況進行監督（在合理范圍內）。對聯建房屋的規劃、設計、施工等提出合理建議和意見。2.義務確保提供的土地合法合規，無任何權屬糾紛及權利瑕疵，并承擔因土地問題引發的一切法律責任。協助乙方辦理聯建房屋建設過程中所需的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[明確承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和要求，及時提供施工場地，并協調周邊村民關系，保障施工順利進行。配合乙方進行房屋建設工程的質量監督和竣工驗收工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與聯建房屋的規劃、設計、施工等環節，并提出合理建議。在房屋建成后，按照本協議約定取得相應面積的房屋所有權及相關權益。對建房資金享有自主支配權，但需按照本協議約定的用途使用。2.義務按照本協議約定及時足額向甲方支付建房出資款。負責聯建房屋的建設工程，包括但不限于委托有資質的設計單位進行設計、委托有資質的施工單位進行施工，并承擔建設工程的全部費用（除本協議另有約定外）。嚴格按照規劃設計方案和建筑規范進行施工，確保工程質量，承擔因工程質量問題引發的一切法律責任。在房屋建設過程中，遵守當地政府及相關部門的規定，接受甲方及相關部門的監督檢查。房屋建成后，負責辦理房屋產權登記手續，將乙方名下房屋產權登記至乙方名下，相關費用由[明確承擔方]承擔。三、建房出資款及支付方式1.建房出資款總額乙方應向甲方支付的建房出資款總額為人民幣[X]元。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付建房出資款的[X%]，即人民幣[X]元。在房屋建設工程基礎完工后[X]日內，乙方向甲方支付建房出資款的[X%]，即人民幣[X]元。在房屋建設工程主體結構完工后[X]日內，乙方向甲方支付建房出資款的[X%]，即人民幣[X]元。在房屋建設工程竣工驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付剩余建房出資款，即人民幣[X]元。四、房屋分配1.分配原則按照雙方約定的建筑面積比例進行房屋分配。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米。具體房屋位置由雙方根據規劃設計方案協商確定，確保分配的房屋具有合理的采光、通風等條件。2.房屋交付房屋建設工程竣工驗收合格后，甲方應在[X]日內將屬于甲方的房屋交付給乙方，乙方應在[X]日內將屬于乙方的房屋交付給甲方。交付房屋時，雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋現狀及相關設施設備的交接情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供土地或協助乙方辦理相關審批手續，導致聯建房屋無法正常建設或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照建房出資款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更聯建房屋規劃設計方案或違反本協議約定干涉乙方正常施工的，甲方應立即糾正，并賠償乙方因此遭受的損失，同時按照建房出資款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部建房出資款，并按照建房出資款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及時足額支付建房出資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的建房出資款不予退還，并按照建房出資款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照規劃設計方案和建筑規范進行施工，導致工程質量不合格或出現安全事故的，乙方應承擔全部整改費用及賠償責任，并按照建房出資款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的建房出資款不予退還，并按照建房出資款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力