建筑外包工協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有建筑工程相關(guān)勞務(wù)需求，乙方具備相應(yīng)的建筑勞務(wù)承包能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將部分建筑工程勞務(wù)外包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細(xì)工程地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：對[工程具體范圍，如建筑物主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝飾裝修、水電安裝等]進(jìn)行施工。詳細(xì)說明各項工程的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑材料的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝的規(guī)范等。例如，墻體砌筑應(yīng)采用[具體磚型]，灰縫厚度控制在[具體毫米數(shù)]以內(nèi)；內(nèi)外墻抹灰應(yīng)平整光滑，陰陽角方正，誤差不超過[具體毫米數(shù)]等。明確工程的規(guī)模，如建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層等。二、承包方式乙方以包工[具體方式，如包料/部分包料/不包料]的方式承包甲方上述建筑工程勞務(wù)。若乙方包料，應(yīng)詳細(xì)列出所提供材料的種類、規(guī)格、品牌、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。例如，鋼材應(yīng)采用[指定品牌及型號]，水泥應(yīng)選用[具體廠家及標(biāo)號]，木材應(yīng)符合[相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]等。若乙方部分包料，應(yīng)明確包料的具體項目及不包料的項目，以及各自的質(zhì)量要求和責(zé)任劃分。三、合同期限1.本合同自[合同起始日期]起生效，至[合同結(jié)束日期]終止。2.如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒀悠诘惹闆r，合同期限相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議明確順延期限及相關(guān)事宜。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)工程實際情況對施工內(nèi)容、施工計劃等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。按照本合同約定，對乙方完成的合格工程量進(jìn)行驗收，并根據(jù)驗收結(jié)果支付工程款。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)圖紙、技術(shù)資料等，并對乙方進(jìn)行必要的技術(shù)交底和安全交底。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程款。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方改正。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等存在錯誤或不合理之處，有權(quán)及時通知甲方并要求更正。2.義務(wù)：按照合同約定及相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃，并嚴(yán)格按照施工計劃組織施工，確保工程進(jìn)度符合合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和安全管理人員，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的污染。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等的保管工作，因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。按照甲方要求及時提供施工過程中的相關(guān)資料，如施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。五、工程款支付1.工程款計價方式：根據(jù)工程實際完成的合格工程量，按照[具體計價單價或總價包干方式]進(jìn)行計價。如采用單價計價，應(yīng)詳細(xì)列出各項工程的單價，如土方工程每立方米[X]元，混凝土澆筑每立方米[X]元等。如采用總價包干方式，應(yīng)明確包干總價及包含的具體工程內(nèi)容和范圍。2.工程款支付節(jié)點及比例：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后，支付工程款的[X]%。主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進(jìn)度，如層數(shù)的幾分之幾或完成工程量的百分比]并經(jīng)驗收合格后，支付工程款的[X]%。內(nèi)外墻裝飾裝修工程完成并經(jīng)驗收合格后，支付工程款的[X]%。水電安裝工程完成并經(jīng)驗收合格后，支付工程款的[X]%。工程整體竣工驗收合格后，支付至工程款總額的[X]%。剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，一次性無息支付給乙方。質(zhì)保期一般為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月或[X]年，具體按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。3.工程款支付方式：甲方以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)提供真實有效的銀行賬戶信息，如因乙方提供信息錯誤導(dǎo)致工程款支付失敗或延誤的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。2.驗收程序：乙方完成每一道工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方進(jìn)行驗收。甲方驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分部、分項工程完工后，乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量驗收報告，由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。工程整體完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，甲方在收到竣工報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏⑼９さ龋o乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的施工進(jìn)度施工，導(dǎo)致工程延誤，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定的安全管理義務(wù)，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，