葡萄棚轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處葡萄棚，現甲方有意將該葡萄棚轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就葡萄棚轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該葡萄棚位于[具體地址]，其四至為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.面積：葡萄棚占地面積為[X]平方米，棚內種植面積為[X]平方米。3.設施：葡萄棚主體結構為[結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，目前狀況良好，能夠正常使用。棚內配備有灌溉系統，包括[灌溉設備詳細描述，如水泵、水管鋪設方式等]，保證葡萄生長期間的水分供應。設有通風設備，為[通風設備類型，如排風扇數量、規格等]，可有效調節棚內溫度和濕度。具備遮陽設施，如[遮陽設施描述，如遮陽網材質、覆蓋面積等]，以滿足葡萄生長對光照的需求。4.葡萄品種：棚內種植的葡萄品種為[具體葡萄品種]，該品種具有[品種特點描述，如口感、產量等優勢]，目前葡萄樹齡為[X]年，正處于[生長階段，如盛果期、初果期等]，預計未來產量穩定。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該葡萄棚的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含葡萄棚的所有權益及附屬設施，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在辦理完葡萄棚產權及相關經營權變更手續后的[X]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照協議約定履行付款義務或其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應法律措施維護自身權益。2.義務：保證對轉讓的葡萄棚擁有合法的所有權及處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知葡萄棚的實際情況，包括但不限于土地性質、使用年限、周邊環境、葡萄種植情況及設施設備狀況等信息。在本協議簽訂后至葡萄棚交付前，負責妥善保管葡萄棚及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或改變其現狀。協助乙方辦理葡萄棚相關產權及經營權變更手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關工作，所產生的費用由[具體承擔方]承擔。在葡萄棚交付時，保證葡萄棚及附屬設施設備能夠正常使用，與本協議約定的狀況相符。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付葡萄棚及相關附屬設施設備，并協助辦理變更手續。在葡萄棚交付后，享有對葡萄棚及棚內葡萄的所有權及經營權，有權自主決定葡萄的種植、經營及銷售等事宜。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。在接收葡萄棚后，按照相關法律法規及農業生產規范進行葡萄種植、經營和管理，承擔因經營活動產生的一切費用和責任。未經甲方書面同意，不得擅自改變葡萄棚的用途、結構及附屬設施設備的現狀。如需進行必要的修繕或改造，應提前通知甲方，并確保改造行為符合相關規定和不影響葡萄棚的整體安全及正常使用。在葡萄種植、經營過程中，尊重當地的風俗習慣和相關規定，不得從事違法違規行為。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內，將葡萄棚交付給乙方。交付時間以雙方簽署的交接清單為準。2.交付內容：葡萄棚主體結構及附屬設施設備，包括但不限于灌溉系統、通風設備、遮陽設施等，應保持交付時的正常使用狀態。提供葡萄棚相關的產權證明文件、土地使用證明文件以及與葡萄種植經營相關的其他資料（如有）。3.接收確認：乙方應在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內進行驗收接收。如發現葡萄棚及附屬設施設備存在與本協議約定不符的情況，應立即書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責修復或整改至符合協議約定，由此產生的費用由甲方承擔。如因乙方原因未能在規定時間內進行驗收接收，視為乙方已認可葡萄棚及附屬設施設備符合協議約定，甲方不承擔任何責任。五、產權及經營權變更1.變更手續辦理：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向相關部門申請辦理葡萄棚產權及經營權變更手續。甲方應積極配合乙方提供所需的證明文件和資料，確保變更手續順利進行。2.費用承擔：辦理產權及經營權變更手續所產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由[具體承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間交付葡萄棚，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的葡萄棚存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得相關權益，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變葡萄棚的用途、結構或附屬設施設備的現狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀或造成葡萄棚損壞無法恢復的，甲方有權要求乙方賠償因此造成的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。