多人分房子協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________（如有更多甲方，依次羅列）乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________（如有更多乙方，依次羅列）鑒于甲乙雙方就位于[房屋詳細地址]的房產（以下簡稱"該房屋"）分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本協議。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區縣][詳細街道及門牌號]。2.房屋面積：經專業測量機構測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋權屬：該房屋所有權人為[原房屋所有權人姓名]，目前處于[購買/繼承等取得房屋產權的具體情況]狀態，且不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。二、分配方式及份額1.經甲乙雙方協商一致，決定對該房屋進行如下分配：甲方[具體姓名1]分得該房屋的[X]%份額，對應房屋建筑面積為[X]平方米，具體位置為[房屋內具體房間號及區域描述]。甲方[具體姓名2]分得該房屋的[X]%份額，對應房屋建筑面積為[X]平方米，具體位置為[房屋內具體房間號及區域描述]。......乙方[具體姓名1]分得該房屋的[X]%份額，對應房屋建筑面積為[X]平方米，具體位置為[房屋內具體房間號及區域描述]。乙方[具體姓名2]分得該房屋的[X]%份額，對應房屋建筑面積為[X]平方米，具體位置為[房屋內具體房間號及區域描述]。......2.各方應按照上述約定的份額享有該房屋的相關權益，并承擔相應的義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的份額，享有該房屋的占有、使用、收益權。有權自主決定對其份額范圍內房屋的使用方式，但不得損害其他共有人的合法權益。有權要求其他共有人按照本協議的約定，配合辦理與房屋相關的各項手續，如產權登記、房屋維修基金使用等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權將其份額轉讓給他人，但應提前通知其他共有人，其他共有人在同等條件下享有優先購買權。2.義務按照本協議約定的份額，承擔該房屋的維修、保養、管理等費用。其中，因房屋整體結構維修等涉及全體共有人的費用，按照各自份額比例分擔；因各共有人份額范圍內房屋的維修等費用，由該共有人自行承擔。不得擅自改變房屋的整體結構、用途及外觀等，如需對其份額范圍內房屋進行裝修、改造等，應提前通知其他共有人，并不得危及房屋安全及其他共有人的利益。如因裝修、改造等造成房屋損壞或給其他共有人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。妥善保管該房屋及相關設施設備，合理使用房屋資源，不得浪費或故意損壞。如因故意或重大過失導致房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。在使用房屋過程中，應遵守法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規活動，不得干擾其他共有人的正常生活。（二）乙方權利義務1.權利同甲方權利部分的第1條各項權利。2.義務同甲方義務部分的第2條各項義務。四、房屋管理1.共同管理對于該房屋的重大事項，如房屋整體維修、改造、出售、出租等，須經占份額三分之二以上的共有人同意方可實施。重大事項的決策應遵循公平、公正、公開的原則，充分考慮全體共有人的利益。設立房屋管理小組（如有需要），由甲乙雙方各推選[X]名代表組成，負責日常房屋管理事務的溝通、協調及監督。管理小組應定期召開會議，商討房屋管理相關事宜，會議決議需經全體成員過半數通過方可生效。2.費用分擔房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常費用，按照各共有人的房屋份額比例分擔。各方應在收到相關費用通知后的[X]個工作日內，將各自應承擔的費用支付至管理小組指定的賬戶。房屋的維修基金及其他專項費用，按照法律法規及相關規定執行，由全體共有人按照份額比例分擔。如遇房屋維修等需要使用維修基金的情況，由管理小組負責提出申請，并按照規定程序辦理相關手續。五、房屋使用限制1.未經其他共有人書面同意，任何一方不得將該房屋整體或其份額范圍內的房屋擅自出租給他人，除非是短期（不超過[X]個月）的臨時性出租且不影響其他共有人的正常使用。2.不得將該房屋用于違法犯罪活動或損害社會公共利益的用途。3.在使用房屋過程中，應避免對其他共有人造成噪音、環境污染等不良影響。如因使用不當給其他共有人造成損失的，應承擔賠償責任。六、產權登記1.各方應積極配合，在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將各方的份額登記在不動產登記簿上。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規及相關規定由各方各自承擔。2.如因一方原因導致產權登記手續未能按時辦理或出現其他問題的，該方應承擔由此給其他共有人造成的全部損失。七、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向其他方支付違約金[X]元，并賠償其他方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如一方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋相關費用（如維修費用、物業管理費等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向其他方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔違約責任。3.若一方擅自改變房屋用途、結構或進行其他損害房屋及其他共有人利益的行為，其他方有權要求其恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如違約方拒不履行的，其他方有權通過法律途徑解決，由此產生的一切費用由違約方承擔。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋所在地不動產登記機構備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為