建房屋相鄰協(xié)議書?甲方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，乙方擬進(jìn)行房屋建設(shè)，為保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方建房情況乙方計(jì)劃在[具體地址]建設(shè)[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳細(xì)情況，如磚混結(jié)構(gòu)三層，建筑面積約[X]平方米]的房屋。房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑規(guī)劃、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，并按照經(jīng)審批的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。2.對(duì)相鄰關(guān)系的影響乙方建房過程中，包括基礎(chǔ)開挖、主體施工、材料堆放及機(jī)械設(shè)備停放等行為，可能會(huì)對(duì)甲方房屋及周邊環(huán)境產(chǎn)生一定影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建房施工，保障甲方房屋及人身安全。對(duì)乙方建房過程中可能影響甲方權(quán)益的行為，有權(quán)提出合理意見和建議，并要求乙方采取相應(yīng)措施避免或減少影響。2.義務(wù)為乙方建房施工提供必要的便利，如允許乙方在合理范圍內(nèi)臨時(shí)使用甲方部分土地或通行道路等，但乙方應(yīng)確保施工結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)原狀。在乙方施工過程中，如非因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)輕微損壞等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方可協(xié)商確定解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)施工。對(duì)于甲方提出的合理意見和建議，如認(rèn)為合理且可行，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助以落實(shí)相關(guān)措施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)審批的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保施工質(zhì)量和安全，避免因施工不當(dāng)給甲方及周邊環(huán)境造成損害。在施工前，應(yīng)將建房計(jì)劃、施工進(jìn)度安排等告知甲方，并提前與甲方溝通施工過程中可能對(duì)甲方產(chǎn)生影響的環(huán)節(jié)及應(yīng)對(duì)措施。采取有效措施減少施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染，避免對(duì)甲方及周邊居民的正常生活造成嚴(yán)重干擾。施工時(shí)間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)并告知甲方。在基礎(chǔ)開挖、主體施工等可能對(duì)甲方房屋造成影響的關(guān)鍵階段，應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)觀察甲方房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方，共同采取措施防止損失擴(kuò)大。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。施工結(jié)束后，應(yīng)負(fù)責(zé)拆除臨時(shí)搭建的設(shè)施，并對(duì)施工過程中占用的甲方土地及通行道路等恢復(fù)原狀。因乙方建房施工給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)協(xié)助甲方查明責(zé)任方，并積極配合甲方要求責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、建房施工要求1.基礎(chǔ)施工乙方基礎(chǔ)開挖時(shí)，應(yīng)采取有效的支護(hù)措施，防止塌方等事故發(fā)生。基礎(chǔ)埋深應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且距離甲方房屋基礎(chǔ)應(yīng)保持[具體安全距離]以上，避免因基礎(chǔ)施工對(duì)甲方房屋基礎(chǔ)造成影響。如因地質(zhì)條件等特殊原因需要調(diào)整基礎(chǔ)方案的，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.主體施工乙方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)施工的穩(wěn)定性和安全性，施工過程中應(yīng)按照規(guī)范要求設(shè)置支撐、拉結(jié)等結(jié)構(gòu)措施。在進(jìn)行墻體砌筑、樓板澆筑等作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意避免對(duì)甲方房屋產(chǎn)生震動(dòng)、沖擊等影響。房屋外墻施工應(yīng)保證平整度和垂直度，與甲方房屋相鄰一側(cè)的墻面應(yīng)避免出現(xiàn)明顯的凹凸不平或裂縫等情況，影響相鄰關(guān)系美觀及安全。3.建筑材料及設(shè)備堆放乙方應(yīng)合理規(guī)劃施工場地內(nèi)建筑材料及設(shè)備的堆放位置，不得在甲方房屋周邊隨意堆放，影響甲方通行、采光及通風(fēng)等權(quán)益。材料堆放高度不得超過安全標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)采取有效的固定、遮蓋措施，防止材料滑落、飛揚(yáng)等對(duì)周邊環(huán)境造成污染。施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)停放整齊，不得妨礙甲方正常生活及通行。四、采光、通風(fēng)及通行保障1.采光保障乙方應(yīng)確保所建房屋在建設(shè)完成后，甲方房屋的采光權(quán)益不受侵犯。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，保障甲方房屋在冬至日至少有[具體采光時(shí)長]的滿窗日照時(shí)間。如因乙方建房導(dǎo)致甲方房屋采光不足，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)龋唧w補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定。2.通風(fēng)保障乙方建房應(yīng)充分考慮對(duì)甲方房屋通風(fēng)的影響，不得堵塞或減少甲方房屋原有的通風(fēng)通道。新建房屋與甲方房屋之間應(yīng)保持合理的間距，以保證空氣流通順暢。如因乙方原因?qū)е录追椒课萃L(fēng)不暢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，恢復(fù)甲方房屋良好的通風(fēng)條件。3.通行保障乙方應(yīng)保障甲方正常通行的權(quán)利，不得在施工過程中及房屋建成后阻礙甲方通往自有房屋及周邊公共區(qū)域的道路。在施工期間，如需臨時(shí)占用甲方通行道路，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并采取有效的替代通行方案，確保甲方通行不受較大影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理占用道路的障礙物，恢復(fù)道路原狀。五、排水及防滲漏處理1.排水乙方應(yīng)合理規(guī)劃所建房屋的排水系統(tǒng)，確保雨水及生活污水能夠順暢排放，不得將排水管道直接朝向甲方房屋排放，避免對(duì)甲方房屋基礎(chǔ)及周邊環(huán)境造成積水等影響。如因排水需要接入公共排水系統(tǒng)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并確保排水接入合理、安全。2.防滲漏乙方房屋建設(shè)過程中，應(yīng)做好防水、防滲漏處理，特別是與甲方房屋相鄰一側(cè)的墻面、屋面及地面等部位。房屋交付使用后，在質(zhì)保期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)滲漏等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修，并承擔(dān)因滲漏給甲方造成的全部損失。質(zhì)保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)房屋仍存在滲漏等問題，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供有償維修服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，無故拒絕為乙方提供必要施工便利或阻礙乙方正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)乙方因延誤工期而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建房施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合要求或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追椒课莩霈F(xiàn)安全隱患或損壞，乙方應(yīng)立即采取措施消除隱患、修復(fù)損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未履行本協(xié)議約定的減少施工污染、保障采光通風(fēng)通行等義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并采取有效措施消除影響，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照約定及時(shí)清理施工垃圾、恢復(fù)施工場地原狀等，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照每日[具體金額]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事