補償安置款協議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統一社會信用代碼：[征收方社會信用代碼]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯系方式：[征收方聯系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號碼]地址：[被征收方地址]聯系方式：[被征收方聯系電話]鑒于甲方因[具體征收項目名稱]建設需要，需征收乙方位于[具體征收地點]的房屋及相關附屬設施，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就補償安置款事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[具體征收地點]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等具體用途]。該房屋的產權證書編號為[房屋產權證書編號]。2.附屬設施房屋附屬的庭院，面積為[X]平方米，地面為[具體地面材質]。房屋配套的車庫，面積為[X]平方米，類型為[地上/地下/機械等具體類型]。房屋內的裝修裝飾，包括但不限于墻面裝飾（[具體裝飾材料及工藝]）、地面鋪設（[具體鋪設材料]）、天花板吊頂（[具體吊頂形式]）、門窗配置（[門窗材質及規格]）等。其他附屬設施，如[列舉其他附屬設施名稱及簡要描述]。二、補償安置款內容1.房屋價值補償經雙方共同委托有資質的房地產評估機構評估，該被征收房屋的市場價值為人民幣[X]元。2.附屬設施補償庭院補償款為人民幣[X]元。車庫補償款為人民幣[X]元。裝修裝飾補償款為人民幣[X]元。其他附屬設施補償款為人民幣[X]元。附屬設施補償款總計為人民幣[X]元。3.搬遷補償甲方給予乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方因房屋征收而產生的搬遷費用，包括但不限于搬運家具、設備等的費用。4.臨時安置補償因甲方原因導致乙方需要臨時安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理回遷安置手續之日止。如超過臨時安置期限，甲方應按照原標準的[X]%向乙方支付逾期臨時安置補助費。臨時安置補助費總計為人民幣[X]元（暫按[預計臨時安置月數]個月計算，最終以實際安置時間為準）。5.停產停業損失補償（如有）若乙方房屋用途為商業或工業等經營性用途，甲方給予乙方停產停業損失補償。根據乙方上一年度的經營狀況、納稅情況等因素，經評估確定停產停業損失補償款為人民幣[X]元。6.獎勵為鼓勵乙方積極配合房屋征收工作，甲方給予乙方獎勵人民幣[X]元。補償安置款總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的標準和方式對乙方進行補償安置。在征收范圍內進行相關的征收工作，包括但不限于對房屋及附屬設施進行調查、測量、評估等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付補償安置款。負責為乙方辦理回遷安置手續，提供符合國家質量標準和規劃要求的安置房屋。安置房屋的位置為[安置房屋具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。協助乙方辦理因房屋征收而涉及的相關手續，如房屋產權注銷登記、戶口遷移等。在征收過程中，保障乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的補償安置款。有權選擇貨幣補償或回遷安置方式（若選擇回遷安置）。在征收過程中，對甲方的征收行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門投訴舉報。2.義務按照本協議約定的時間和要求騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付甲方。房屋交付時，乙方應保證房屋內的物品已全部清空，房屋結構及附屬設施無損壞。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、身份證明等相關資料，配合甲方進行征收工作中的調查、評估等活動。如選擇回遷安置，應按照甲方通知的時間和地點辦理回遷安置手續，簽訂相關回遷安置協議。在房屋征收期間，遵守國家法律法規和征收相關規定，不得在征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。四、付款方式及時間1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償安置款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償安置款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應將補償安置款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]五、房屋交付及驗收1.乙方應在本協議約定的騰空房屋期限內，將被征收房屋及附屬設施完整交付甲方。交付時，乙方應向甲方提供房屋鑰匙及相關附屬設施的使用說明等資料。2.甲方在收到乙方交付的房屋后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括房屋結構、附屬設施、裝修裝飾等是否符合本協議約定及交付要求。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接確認書；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方限期整改，乙方應在規定期限內完成整改并重新申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方整改導致逾期交付房屋的，乙方應承擔相應的違約責任。六、回遷安置相關事宜1.回遷安置房屋建設甲方應按照國家相關規定和標準進行回遷安置房屋的建設，確保安置房屋質量合格、配套設施齊全。安置房屋的建設工期預計為自本協議簽訂之日起[X]個月，因不可抗力等特殊原因導致工期延誤的除外。2.回遷安置手續辦理甲方應在回遷安置房屋建設工程竣工驗收合格后，及時通知乙方辦理回遷安置手續。乙方應在接到通知之日起[X]個工作日內，攜帶本人身份證、房屋征收補償安置協議等相關資料到甲方指定地點辦理回遷安置手續。辦理回遷安置手續時，雙方應簽訂回遷安置協議，明確雙方在回遷安置過程中的權利義務?；剡w安置協議應包括安置房屋的具體位置、面積、戶型、交房時間、物業管理等內容。3.房屋面積差異處理回遷安置房屋交付時，若實際建筑面積與本協議約定的建筑面積存在差異，按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款。面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權選擇退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[X]個工作日內將乙方已付房價款及利息退還乙方。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償安置款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已拖欠的補償安置款及違約金，同時甲方應按照補償安置款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的標準和要求提供回遷安置房屋或辦理回遷安置手續，導致乙方無法按時回遷的，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付逾期臨時安置補助費，并承擔乙方因此遭受的其他損失。若甲方在征收過程中違反法律法規規定，采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷，給乙方造成損失的，甲方應依法承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照補償安置款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已領取的部分補償安置款及違約金，同時乙方應按照補償安置款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在房屋征收期間實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，甲方有權扣除相應增加的補償費用，并要求乙方恢復原狀。若乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已領取的全部補償安置款及違約金，同時乙方應按照補償安置款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協議約定的時間和要求辦理回遷安置手續，每逾期一日，應按照補償安置款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權另行處置回遷安置房屋，并扣除乙方已領取的部分補償安置款及違約金，同時乙方應按照補償安置款總額的[X]%向甲方支付賠償金。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法