精裝改毛坯交付協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的精裝改毛坯交付事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______，房屋用途為______。2.精裝現(xiàn)狀該房屋目前為精裝修狀態(tài)，裝修標(biāo)準(zhǔn)包含但不限于墻面地面裝修、水電工程、門窗安裝、廚衛(wèi)設(shè)施配備等。具體裝修內(nèi)容及品牌、規(guī)格等詳見附件一《房屋精裝修現(xiàn)狀清單》。3.改毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)乙方要求甲方將該房屋由精裝修狀態(tài)改為毛坯交付，毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，包括但不限于墻面地面平整、水電線路封堵、門窗完好但不安裝裝飾面層、廚衛(wèi)設(shè)施拆除至基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等。具體毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房屋毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)清單》。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及附件二《房屋毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)清單》的要求，負(fù)責(zé)將該房屋由精裝修狀態(tài)改為毛坯交付，并確保毛坯交付質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。負(fù)責(zé)對(duì)改毛坯過程中涉及的拆除工程、水電線路封堵等施工安全負(fù)責(zé)，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任事故。在改毛坯過程中，應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量減少對(duì)乙方及周邊居民正常生活的影響。如需夜間施工，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。改毛坯工程完成后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合乙方完成驗(yàn)收工作。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及附件二《房屋毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)清單》的要求進(jìn)行改毛坯交付。在甲方改毛坯過程中，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付改毛坯費(fèi)用。為甲方改毛坯施工提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行施工等。在甲方改毛坯過程中，應(yīng)尊重甲方施工人員，不得故意刁難或干擾施工。按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如因乙方原因未能按時(shí)驗(yàn)收，視為甲方改毛坯交付合格。三、費(fèi)用及支付方式（一）改毛坯費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付改毛坯費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用包含改毛坯過程中涉及的拆除工程費(fèi)用、水電線路封堵費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等一切與改毛坯相關(guān)的費(fèi)用，但不包含因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付改毛坯費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；在改毛坯工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余改毛坯費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)開始改毛坯施工，并在______日內(nèi)完成改毛坯工程，達(dá)到附件二《房屋毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)清單》的要求，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。（二）交付方式改毛坯工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)辦理完畢后，視為甲方已按照本協(xié)議約定將該房屋由精裝修狀態(tài)改為毛坯交付給乙方。房屋交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀、交付時(shí)間等信息。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改毛坯交付驗(yàn)收應(yīng)按照附件二《房屋毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)清單》進(jìn)行，該清單應(yīng)作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。如國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對(duì)毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)有更高要求的，應(yīng)同時(shí)符合該等規(guī)范要求。（二）驗(yàn)收程序1.改毛坯工程完成后，甲方應(yīng)提前______日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后的______日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)改毛坯工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)改毛坯工程不符合附件二《房屋毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)清單》或國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，乙方應(yīng)書面通知甲方限期整改。甲方應(yīng)在接到乙方整改通知后的______日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書》。如乙方驗(yàn)收不合格且甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開始改毛坯施工或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成改毛坯工程，每逾期一日，應(yīng)按照改毛坯費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照改毛坯費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.如甲方改毛坯工程質(zhì)量不符合附件二《房屋毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)清單》或國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方整改導(dǎo)致交付時(shí)間延誤的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如甲方整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照改毛坯費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。3.如甲方在改毛坯過程中因施工原因給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付預(yù)付款或剩余改毛坯費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照改毛坯費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。2.如乙方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或在驗(yàn)收合格后拒絕接收房屋，乙方應(yīng)按照改毛坯費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為交付房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《房屋精裝修