購房先交費協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所擁有的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，就購房先交費事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房產現狀：甲方保證該房產目前處于[正常使用/可居住等]狀態，不存在任何影響房屋正常使用的質量問題、產權糾紛或其他瑕疵。房屋內部裝修及附屬設施設備（如有）應保持交付時的原狀，除雙方另有約定外。3.產權情況：甲方確保對該房產擁有合法、完整的所有權，不存在任何抵押、查封、凍結或其他限制轉讓的情形。該房產的產權證書編號為[具體編號]，產權清晰，可依法辦理過戶手續。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方交付的購房預付款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等相關信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。保證該房產在交易過程中不存在任何權利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該房產的所有權。在本協議簽訂后至房產正式交付前，妥善保管該房產及相關設施設備，不得擅自變更房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。協助乙方辦理該房產的過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利在支付購房預付款后，有權要求甲方按照協議約定履行相關義務。有權在簽訂正式購房合同前，對該房產進行實地查看和了解相關情況。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房預付款。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關資料，用于辦理購房及相關手續。在簽訂本協議后，應積極配合甲方辦理相關手續，按照甲方要求提供必要的文件和信息。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。在未取得該房產的完全所有權前，不得擅自對該房產進行重大改造、裝修或改變房屋用途。若因乙方擅自改動導致房屋受損或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。三、購房預付款的支付與用途1.支付金額：乙方應向甲方支付購房預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將購房預付款通過以下方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.用途說明：該購房預付款主要用于確保乙方有購買該房產的誠意，并作為后續正式購房合同簽訂及交易流程推進的保障。在雙方簽訂正式購房合同后，該預付款將自動轉為購房款的一部分。四、正式購房合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，就該房產的購買事宜協商簽訂正式的《房屋買賣合同》。正式合同應明確約定房屋的價格、付款方式、交房時間、違約責任等詳細條款，以確保雙方的權利義務得到充分保障。2.若在協商簽訂正式購房合同過程中，雙方因合同條款無法達成一致意見而導致未能簽訂正式合同的，雙方應友好協商解決。如因不可歸責于雙方的原因導致無法簽訂正式合同的，甲方應在收到乙方書面通知后的[X]個工作日內，將乙方支付的購房預付款全額無息退還給乙方，雙方互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定向乙方如實告知房產相關情況，或該房產存在權利瑕疵，導致乙方無法購買該房產或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方支付的購房預付款，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，或因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照購房預付款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在收到乙方解除通知后的[X]個工作日內，雙倍返還乙方支付的購房預付款，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。若甲方擅自變更房屋現狀或損壞房屋及附屬設施設備的，甲方應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。如因甲方上述行為導致乙方無法正常使用房屋或影響房屋價值的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房預付款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房預付款。若乙方在簽訂正式購房合同過程中，無故拒絕簽訂或因乙方原因導致無法簽訂正式合同的，甲方有權沒收乙方支付的購房預付款，乙方無權要求甲方返還。若乙方在未取得房產完全所有權前，擅自對房產進行重大改造、裝修或改變房屋用途，導致房屋受損或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同