房貸房轉讓協議書?合同雙方：轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套處于房貸還款期的房產（以下簡稱"該房產"），乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房貸房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房貸信息該房產目前尚處于銀行貸款抵押狀態，貸款余額為[X]元，貸款銀行名稱為[銀行名稱]，貸款合同編號為[具體編號]，剩余貸款還款期限為[X]年，每月還款金額為[X]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方協助辦理房產轉讓相關手續。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如實向乙方告知該房產的真實狀況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、抵押情況、租賃情況等。負責提前清償該房產的銀行貸款，解除房產抵押登記手續。在解除抵押登記手續后，及時通知乙方并協助乙方辦理房產過戶手續。協助乙方辦理與房產轉讓相關的各項手續，提供辦理手續所需的一切文件和資料，并按照相關部門要求履行相應的義務。在房產過戶手續辦理期間，妥善保管該房產，不得擅自損壞、變更房產現狀。未經乙方書面同意，不得將該房產另行轉讓、出租或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于提前清償貸款、解除抵押、協助過戶等。在房產過戶手續辦理完成后，有權取得該房產的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。協助甲方辦理提前清償銀行貸款及解除抵押登記手續所需的相關文件簽署等事宜。在辦理房產過戶手續過程中，按照相關部門要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的各項稅費及其他費用。在房產過戶手續辦理期間，配合甲方做好房產交接等相關工作，對甲方提供的房產現狀進行確認。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定該房貸房的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方提前清償銀行貸款并解除抵押登記手續后，乙方應在[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房產過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權證后，乙方應在[X]個工作日內，將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、房產交付1.在甲方提前清償銀行貸款并解除抵押登記手續后，雙方應在[X]個工作日內辦理房產交接手續。2.甲方應保證交付的房產保持現狀，附屬設施設備齊全、完好，包括但不限于房屋裝修、家具家電、水電燃氣等設施設備。如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。3.房產交接時，雙方應共同對房產現狀進行確認，并簽署房產交接清單。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、裝修損失、利息損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因一方原因導致房產過戶手續無法按時辦理或出現延誤，每逾期一日，違約方應按照轉讓價款的[X]%向對方支付違約金。如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致過戶手續延誤的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突