購房返租金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，同時乙方愿意購買該房屋，并期望獲得一定期限的租金返還權益。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、電視、冰箱等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何抵押、查封、產權糾紛等影響乙方權益的情況。甲方應向乙方提供房屋產權證書及相關證明文件。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋購房款。在乙方違反本協議約定時，有權按照協議約定追究乙方違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、設施設備狀況、周邊環境等信息。在本協議簽訂后[X]日內，將該房屋交付給乙方，并確保房屋交付時符合正常使用條件。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過程中產生的稅費按照國家法律法規及相關政策規定各自承擔。按照本協議約定，在返租期限內，按照約定的租金標準和支付方式向乙方支付租金。（二）乙方權利義務1.權利在本協議簽訂后，有權要求甲方按照協議約定交付房屋。按照本協議約定，在返租期限內，獲得甲方支付的租金。在甲方交付的房屋不符合約定條件時，有權要求甲方進行整改或采取相應補救措施。2.義務按照本協議約定的購房款金額及支付方式，按時足額向甲方支付購房款。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施設備。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料和證明文件。三、購房款及租金支付1.購房款支付乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.租金支付返租期限自房屋交付之日起開始計算，共[X]個月/年。租金標準為每月/每年人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次等]，甲方應在每個支付周期開始前[X]日，將租金支付至乙方指定賬戶，乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付確認書應包括房屋現狀、設施設備清單、交付時間等內容。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內進行整改，整改合格后再次進行交付。整改期間不計入返租期限。五、返租期限及相關約定1.返租期限返租期限自房屋交付之日起開始計算，至[具體日期]結束。2.租金用途甲方支付給乙方的租金，乙方可自行支配使用。3.房屋使用及維護在返租期限內，乙方有權將房屋出租給第三方，但應提前通知甲方。乙方與第三方簽訂的租賃合同不得損害甲方權益，且租金標準不得低于本協議約定的租金標準。乙方應負責房屋的日常維護和保養，確保房屋及附屬設施設備正常使用。因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。甲方有權在合理時間內對房屋進行檢查，但應提前通知乙方。如發現房屋存在安全隱患或需要維修的情況，甲方應及時告知乙方，乙方應在接到通知后[X]日內進行處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房款。3.若甲方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金，同時按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋結構和用途，或因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補