安置房修建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要修建安置房，經(jīng)與乙方充分協(xié)商，雙方就安置房修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.安置房位置該安置房位于[具體地理位置]，地塊編號(hào)為[地塊編號(hào)]，其四至范圍為：東至[東向相鄰地或道路名稱]，南至[南向相鄰地或道路名稱]，西至[西向相鄰地或道路名稱]，北至[北向相鄰地或道路名稱]。詳細(xì)位置圖見本協(xié)議附件一。2.安置房規(guī)模及戶型安置房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。戶型設(shè)計(jì)包括[列舉各種戶型，如兩居室[X]套、三居室[X]套等]，具體戶型面積及分布情況見本協(xié)議附件二。3.修建內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：包括場(chǎng)地平整、地基處理（如采用[具體地基處理方式]），確保地基承載力滿足設(shè)計(jì)要求。主體工程：建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。墻體材料選用[墻體材料名稱，如頁巖磚等]，外墻采用[外墻裝飾材料及做法，如真石漆等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法，如水泥砂漿抹面等]。屋面防水采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材等]，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間地面及墻面防水高度不低于[具體高度]，采用[防水施工工藝及材料]。水電安裝工程：室內(nèi)給排水管道采用[管材名稱，如PPR管等]，安裝符合相關(guān)規(guī)范要求，確保排水通暢，給水水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)電系統(tǒng)采用[電線電纜規(guī)格型號(hào)，如BV450/750V2.5mm2等]，配電箱、開關(guān)、插座等選用[品牌及規(guī)格型號(hào)]，確保用電安全。弱電系統(tǒng)包括有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，預(yù)留接口并滿足相關(guān)使用要求。配套設(shè)施工程：小區(qū)內(nèi)道路采用[道路結(jié)構(gòu)形式及材料，如混凝土路面等]，確保通行順暢。綠化工程按照[綠化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及要求，如綠化率達(dá)到[X]%等]進(jìn)行施工，種植各類適宜當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的花草樹木。配套建設(shè)物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、停車位等設(shè)施，停車位數(shù)量不少于[X]個(gè)，其中地下停車位[X]個(gè)，地上停車位[X]個(gè)，具體位置見本協(xié)議附件三。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)安置房修建過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解工程進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在工程開工前完成施工現(xiàn)場(chǎng)的"三通一平"工作，即通水、通電、通路及場(chǎng)地平整，確保具備施工條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，解決施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊居民、單位的糾紛，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)。要求甲方提供辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)所需的資料及協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的修建內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、整改等費(fèi)用及責(zé)任。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。妥善保管施工過程中的各類資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等，工程竣工后按照相關(guān)規(guī)定整理歸檔并移交甲方。在工程竣工后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的整改責(zé)任及費(fèi)用。驗(yàn)收合格后，向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。三、工程款項(xiàng)支付1.合同總價(jià)本協(xié)議項(xiàng)下安置房修建工程合同總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因不可抗力或本協(xié)議約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式及時(shí)間預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程施工至[具體樓層或施工節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工前，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成竣工結(jié)算審計(jì)，審計(jì)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%。質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要提出工程變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，變更部分的工程造價(jià)按照以下原則確定：對(duì)于合同中有相同或類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合同單價(jià)執(zhí)行。合同中沒有相同或類似項(xiàng)目單價(jià)的，由乙方根據(jù)變更內(nèi)容提出合理的單價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方對(duì)單價(jià)無法達(dá)成一致意見，可共同委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核確定。3.因工程變更導(dǎo)致合同總價(jià)增加或減少的，雙方應(yīng)在工程變更實(shí)施后[X]天內(nèi)辦理結(jié)算調(diào)整手續(xù)。五、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入工期。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程交付使用的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ淌掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，影響工程正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等，并相應(yīng)順延工期。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度計(jì)劃施工，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中如有其他違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，