還建房轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[還建房具體地址]的還建房一套（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該還建房位于[詳細地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：經測繪部門測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以產權登記機關實際登記面積為準，若實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，現狀為[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含該房屋的房價款、配套設施費、土地出讓金、辦理產權登記所需的一切費用等所有與該房屋相關的費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部轉讓款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體時間節點1]，乙方支付轉讓款人民幣[X]元整。第三期：在[具體時間節點2]，乙方支付剩余轉讓款人民幣[X]元整。甲方應在收到每期款項后向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，銀行將貸款款項直接發放至甲方指定賬戶。乙方應在銀行放款后[X]日內，將首付款人民幣[X]元整支付至甲方指定賬戶。首付款與銀行貸款之和應等于轉讓款總額。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足轉讓款差額。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租等任何限制轉讓的情形，并承擔因房屋產權糾紛給乙方造成的一切損失。向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋拆遷安置協議、購房發票、房屋測繪報告等，協助乙方辦理房屋產權登記手續。按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及相關資料。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證房屋交付時不存在任何欠費情況。協助乙方辦理房屋產權登記過程中，按照相關部門的要求提供必要的協助和配合，如簽署文件、提供身份證明等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和標準交付房屋及相關資料。有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。接受甲方交付的房屋及相關資料，并按照合同約定的標準對房屋進行驗收。在辦理房屋產權登記手續過程中，按照相關部門的要求提供必要的資料和配合，如簽署文件、提供身份證明等。承擔辦理房屋產權登記手續過程中產生的契稅、維修基金等應由乙方承擔的費用。對甲方提供的房屋相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致交付延遲，每逾期一日，乙方應按照轉讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還。2.交付標準：房屋主體結構質量經檢驗合格。房屋內部裝修及設施設備按照本合同約定的標準完成（如有）。提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋拆遷安置協議、購房發票、房屋測繪報告等。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備情況、相關資料交接情況等。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責及時整改或承擔相應的賠償責任。五、產權登記1.辦理時間：甲方應在該房屋具備辦理產權登記條件之日起[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，每逾期一日，乙方應按照轉讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還。2.辦理費用：辦理房屋產權登記手續過程中產生的費用，按照國家法律法規及相關部門的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于房屋初始登記費、土地出讓金等；應由乙方承擔的費用包括但不限于契稅、維修基金、登記費等。3.辦理流程：雙方應按照相關部門的要求，共同準備辦理產權登記所需的資料，并配合相關部門完成產權登記手續。甲方應負責提供其作為房屋權利人的身份證明、房屋拆遷安置協議、購房發票等資料，乙方應負責提供其身份證明、購房合同等資料。在辦理產權登記過程中，如因任何一方提供的資料不完整或不符合要求導致辦理延遲或無法辦理，由提供資料不符合要求的一方承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋，應按照本合同"房屋交付"條款的約定承擔違約責任。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，應按照本合同"產權登記"條款的約定承擔違約責任。甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，應按照本合同"付款方式"條款的約定承擔違約責任。若乙方未按照本合同約定接受房屋或辦理產權登記手續，應按照本合同"房屋交付"和"產權登記"條款的約定承擔違約責任。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，