經濟適用房轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[經濟適用房具體地址]的經濟適用房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該經濟適用房建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為住宅。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗狀況等]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.土地性質該房屋所占土地為[土地性質，如劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.配套設施附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如地下室、車位（如有）等]。公共設施：小區內配套有[列舉公共設施，如綠化、健身設施、物業服務用房等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓的經濟適用房產權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該經濟適用房的相關情況，包括房屋質量、居住使用情況、周邊環境等。協助乙方辦理經濟適用房轉讓的相關手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求配合簽字、蓋章等。在經濟適用房符合上市交易條件時，積極配合乙方完成房屋過戶登記手續，將房屋產權過戶至乙方名下，過戶所需的稅費按照法律法規及政策規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房屋轉讓手續等義務。對受讓的經濟適用房享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及政策規定。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。如實向甲方提供辦理房屋轉讓手續所需的個人信息及相關文件資料。在辦理房屋轉讓手續過程中，按照法律法規及相關部門要求配合提供材料、繳納費用等。承擔因受讓該經濟適用房而產生的相關稅費及其他費用，按照法律法規及政策規定履行相應義務。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方協商確定，該經濟適用房的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體辦理房屋過戶手續前X]日內支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將該經濟適用房交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應在交付清單中注明，并由雙方協商解決。2.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風險均由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋相關情況或存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房屋轉讓手續或無故拖延，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途等，導致房屋受損或不符合相關規定的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致