合資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就合資購買的房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。一、標的物具體描述1.房屋基本情況該合資房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向為[朝向]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為毛坯房/裝修房（請注明裝修情況），內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。房屋附屬設(shè)施有[如有附屬設(shè)施，詳細說明，如車庫、花園等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將其在合資房中所占份額轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋實際交付給乙方后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的合資房份額擁有合法處分權(quán)，且該份額未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、凍結(jié)或受到其他任何限制交易的情形。向乙方如實告知該合資房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付完相應(yīng)款項后，按照本協(xié)議約定將房屋實際交付給乙方，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該合資房份額，不得與第三方簽訂任何可能影響本協(xié)議履行的協(xié)議或合同。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并交付房屋。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)對受讓的合資房份額進行處分。義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)房屋交付后因使用房屋產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更登記1.房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付完相應(yīng)款項后[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、交付時間、交付內(nèi)容等詳細信息，作為雙方完成房屋交付的依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)變更登記甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋真實情況，或擅自處分該合資房份額，或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或未按時交付房屋等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用、乙方為購買該房屋所支付的其他合理費用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，或未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方已收取的轉(zhuǎn)讓款扣除已發(fā)生的合理費用后的余額、甲方因解除本協(xié)議而產(chǎn)生的損失、甲方為維護自身權(quán)益所支付的律師費、訴訟費等合理費用。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具