土地租抵賬協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欠付甲方債務，經雙方友好協商，達成以下土地租抵賬協議，以明確雙方權利義務，共同遵守執行。一、租抵賬標的物詳細說明1.土地位置乙方用于抵賬的土地位于[具體土地地址]，土地地號為[具體地號]，四至范圍為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積該土地面積經專業測量機構測量，共計[X]平方米。（以最終實際測量為準，測量費用由雙方共同承擔，按照各自承擔比例支付）3.土地用途土地用途為[具體用途，如工業用地、農業用地、商業用地等]。4.土地現狀土地目前地上附著物情況為[詳細描述，如是否有建筑物、農作物、樹木等，如有建筑物，需說明建筑物的結構、面積、使用狀況等]。5.土地權屬狀況乙方保證對該土地擁有合法的使用權，無任何權屬糾紛或權利受限情況。土地不存在抵押、查封、租賃等影響甲方權益的其他權利負擔。乙方應向甲方提供土地相關權屬證明文件原件及復印件，包括但不限于土地使用證、規劃許可證等，確保甲方能夠順利接收并使用該土地。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利自本協議生效之日起，甲方有權按照本協議約定使用該土地，包括但不限于自主經營、轉租等，但不得違反法律法規及本協議約定改變土地用途。在乙方未能按照本協議約定履行義務時，甲方有權采取合法措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除本協議等。若因乙方原因導致土地存在任何糾紛或權利瑕疵，影響甲方正常使用的，甲方有權要求乙方限期解決，如乙方未能解決，甲方有權要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.義務按照本協議約定的方式和期限使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。承擔因使用土地而產生的相關費用，如土地使用稅、水電費等（如本協議另有約定除外）。在租賃期間屆滿或本協議解除后，按照本協議約定將土地及地上附著物完好返還給乙方。（二）乙方權利義務1.權利自本協議生效之日起，乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行，乙方有權采取合法措施維護自身權益。在甲方按照本協議約定使用土地期間，乙方有權監督甲方的使用行為，如發現甲方存在違反本協議約定使用土地的情況，乙方有權要求甲方改正。2.義務確保對用于抵賬的土地擁有合法、完整的使用權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，并向甲方提供真實、有效的土地權屬證明文件及相關資料。負責處理土地交付前的一切糾紛及相關事宜，包括但不限于與相鄰方的糾紛、地上附著物的清理等，確保甲方能夠順利接收并使用土地。在本協議履行期間，配合甲方辦理與土地使用相關的手續，如因乙方原因導致手續無法辦理或延誤，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。未經甲方書面同意，乙方不得擅自解除本協議或對土地另行設置任何權利負擔。三、租抵賬期限1.本協議租抵賬期限自[協議生效日期]起至[到期日期]止，共計[X]年。2.租抵賬期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年，延續次數不限。延續期限屆滿前，雙方應提前[X]日書面通知對方是否繼續延續。四、租金抵賬及相關費用1.經雙方確認，乙方所欠甲方債務金額為人民幣[X]元，以本協議約定的土地租抵賬方式進行清償，租抵賬期間甲方無需向乙方支付租金。2.租抵賬期限內，如因政策調整或其他不可抗力因素導致甲方需繳納與土地相關的額外費用（如土地出讓金補繳等），該費用由乙方承擔，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內支付給甲方。若乙方未能按時支付，甲方有權從乙方應得的抵賬金額中扣除相應款項，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。五、土地交付與接收1.乙方應在本協議生效后的[X]日內，將土地及地上附著物按照現狀交付給甲方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物進行清點，并簽署書面交付清單。2.甲方應在收到乙方交付通知后的[X]日內進行驗收。如甲方在驗收過程中發現土地及地上附著物存在與本協議約定不符的情況，應及時書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]日內進行整改，直至符合本協議約定。如乙方未能按時整改，甲方有權自行整改，整改費用由乙方承擔，甲方可從乙方應得的抵賬金額中扣除相應款項。六、土地使用與維護1.甲方在使用土地期間，應合理使用土地及地上附著物，不得進行破壞性使用或損壞行為。因甲方正常使用導致土地及地上附著物出現損耗的，甲方不承擔賠償責任，但甲方應在租賃期限屆滿或本協議解除后，按照本協議約定將土地及地上附著物恢復原狀或給予乙方相應補償。2.如因甲方使用不當或故意造成土地及地上附著物損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權從甲方應得的抵賬金額中扣除相應款項，不足部分甲方應另行支付給乙方。3.在租抵賬期限內，乙方應負責對土地進行必要的維護和保養，確保土地的正常使用功能。如因乙方未履行維護保養義務導致土地出現問題影響甲方使用的，乙方應承擔相應責任，并負責及時修復，如乙方未能及時修復，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方應得的抵賬金額中扣除相應款項。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定使用土地或履行其他義務，應向乙方支付違約金，違約金金額按照未履行義務部分所涉及金額的[X]%計算。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定提供合法有效的土地權屬證明文件、未按時交付土地、未處理土地糾紛或存在其他違約行為，應向甲方支付違約金，違約金金額按照抵賬金額的[X]%計算。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協議約定，另一方有權要求違約方限期改正。如違約方在限期內未改正，守約方有權解除本協議，并要求違約方返還已支付的款項（如有），同時按照本協議約定承擔違約責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等因素消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或對協議進行調整。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡