被拆遷房屋補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就被拆遷房屋補償事宜達成如下協議：一、被拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的具體位置以[相關產權證明或測繪報告所確定的位置為準]。2.房屋面積：經雙方共同確認，該房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積的測量以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業/工業等具體用途]，以房屋產權證書登記的用途為準。4.房屋結構：該房屋的結構為[磚混/框架/磚木等具體結構]。二、補償方式及金額經雙方協商一致，甲方對乙方的房屋采取以下[貨幣補償/產權調換]方式進行補償：（一）貨幣補償1.房屋價值補償：甲方按照[評估機構名稱]出具的《房地產估價報告》（報告編號：[具體編號]）所確定的房屋市場價值，向乙方支付房屋價值補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該評估報告的評估基準日為[評估基準日具體日期]。2.附屬物及裝飾裝修補償：甲方對乙方房屋附屬物及裝飾裝修進行評估，并按照評估結果向乙方支付附屬物及裝飾裝修補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物及裝飾裝修的具體明細詳見本協議附件《附屬物及裝飾裝修清單》。3.搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時過渡安置，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。5.停產停業損失補償費（適用于商業或工業用途房屋）：若乙方房屋為商業或工業用途，甲方按照乙方房屋前三年平均年產值的[X]倍向乙方支付停產停業損失補償費。經雙方共同確認，乙方房屋前三年平均年產值為人民幣[X]元/年，停產停業損失補償費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產停業損失補償費的計算期限為自乙方停止經營之日起至甲方通知乙方回遷之日止。以上各項補償款合計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將上述補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）產權調換1.調換房屋基本情況：甲方用于產權調換的房屋位于[產權調換房屋具體地址]，為[住宅/商業/工業等具體用途]房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。該產權調換房屋的相關情況以甲方提供的《產權調換房屋情況說明》為準。2.差價結算：甲乙雙方按照本協議約定的房屋價值補償款與產權調換房屋的市場價值進行差價結算。若產權調換房屋的市場價值高于房屋價值補償款，乙方應按照差價向甲方支付；若產權調換房屋的市場價值低于房屋價值補償款，甲方應按照差價向乙方支付。差價結算的具體金額以實際評估結果為準。3.搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時過渡安置，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。5.產權調換房屋的交付：甲方應在[預計交房日期]前，將符合國家質量標準和相關規范要求的產權調換房屋交付給乙方。在交付產權調換房屋時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。若甲方未能按照約定時間交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照產權調換房屋市場價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的補償方式及金額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的相關款項。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并交付給甲方拆除。有權對乙方提供的房屋產權證書、土地使用證書等相關資料進行核實。2.義務按照本協議約定的補償方式及金額，及時向乙方支付補償款或交付產權調換房屋。負責辦理房屋拆遷相關手續，并承擔因拆遷行為產生的一切費用。按照國家相關法律法規和政策規定，對乙方進行妥善安置，保障乙方的合法權益。在拆遷過程中，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的補償款或產權調換房屋。有權要求甲方按照國家相關法律法規和政策規定，對其進行妥善安置。在騰空房屋前，有權繼續使用房屋，但應保持房屋及附屬物的完好。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除。向甲方提供真實、有效的房屋產權證書、土地使用證書、身份證等相關資料。在搬遷過程中，遵守國家相關法律法規和政策規定，不得故意損壞房屋及附屬物，不得干擾甲方的拆遷工作。配合甲方辦理房屋拆遷相關手續，如簽訂拆遷協議、提供證明材料等。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的補償方式及金額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的相關款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應按照本協議約定的補償方式及金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的補償方式及金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的相關款項。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議