姐弟購買房協議書?甲方：[姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號]，住址：[住址]，聯系電話：[電話]乙方：[姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號]，住址：[住址]，聯系電話：[電話]鑒于甲方和乙方系姐弟關系，雙方經友好協商，就共同購買房產事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]，不動產權證書號為[證書編號]。2.房產現狀該房產目前處于[已裝修/毛坯等]狀態，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有對該房產按份共有的權利，有權按照本協議約定的份額占有、使用、收益和處分該房產。有權參與該房產相關事務的決策，包括但不限于房屋出租、出售、裝修等重大事項，但需與乙方協商一致。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。協助乙方辦理與該房產相關的手續，包括但不限于產權登記、抵押登記等。妥善保管該房產的相關證件及資料，不得擅自丟失或損毀。未經乙方書面同意，不得擅自將該房產的份額轉讓給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利享有對該房產按份共有的權利，有權按照本協議約定的份額占有、使用、收益和處分該房產。有權參與該房產相關事務的決策，包括但不限于房屋出租、出售、裝修等重大事項，但需與甲方協商一致。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。協助甲方辦理與該房產相關的手續，包括但不限于產權登記、抵押登記等。妥善保管該房產的相關證件及資料，不得擅自丟失或損毀。未經甲方書面同意，不得擅自將該房產的份額轉讓給第三方。三、購房款支付1.購房款總額該房產購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方出資比例及金額甲方出資人民幣[X]元，占購房款總額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購房款總額的[X]%。3.支付方式及時間雙方應按照以下方式和時間支付購房款：于本協議簽訂之日起[X]日內，甲方向[收款賬戶信息]支付人民幣[X]元；乙方向[收款賬戶信息]支付人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，由甲、乙雙方共同申請銀行貸款支付。雙方應在簽訂購房合同后[X]日內，按照銀行要求提供相關資料并辦理貸款手續。貸款獲批后，貸款款項直接支付至售房方指定賬戶。如因一方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，該方應在接到通知后[X]日內以現金方式補足差額部分。四、產權登記1.登記方式該房產產權登記在甲、乙雙方名下，雙方為該房產的按份共有人，甲方占份額[X]%，乙方占份額[X]%。2.登記費用產權登記所需的各項費用，由甲、乙雙方按照各自所占份額分擔。五、房產使用與管理1.使用原則雙方應按照有利于房產保值增值的原則使用該房產，不得擅自改變房屋結構和用途。2.日常管理該房產的日常維護、保養費用，如物業費、水電費、修繕費等，由甲、乙雙方按照各自所占份額分擔。如需對該房產進行裝修或改造，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。裝修或改造費用由甲、乙雙方按照各自所占份額分擔。3.出租與收益若雙方決定將該房產出租，應共同協商確定租賃方案，包括但不限于租金標準、租賃期限等。租金收入由甲、乙雙方按照各自所占份額分配。在租賃期間，雙方應按照租賃合同的約定履行各自的義務，不得擅自解除租賃合同。如因一方原因導致租賃合同提前解除或終止，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.購房款支付違約若一方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，違約方應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照購房款總額的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還，如因違約給對方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.產權登記違約若一方未按照本協議約定協助對方辦理產權登記手續，每逾期一日，違約方應按照購房款總額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照購房款總額的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還，如因違約給對方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.房產使用與管理違約若一方擅自改變房屋結構或用途，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。若一方未按照本協議約定分擔房產日常維護、保養費用或裝修、改造費用，每逾期一日，違約方應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權要求違約方支付全部未支付費用，并按照未支付金額的[X]%支付違約金。若一方擅自將該房產的份額轉讓給第三方，該轉讓行為無效，轉讓方應按照購房款總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.其他違約如一方違反本協議其他條款的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議