房屋翻委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），有意對該房屋進行翻建，乙方具備相關房屋翻建的專業資質和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋翻建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]，目前存在[列舉房屋現存的問題，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等問題。2.翻建內容拆除工程：拆除原有房屋的[具體拆除部分，如屋頂、部分墻體等]，清運拆除產生的建筑垃圾。基礎工程：對房屋基礎進行加固或重新建造，確保符合相關建筑規范要求，基礎類型為[具體基礎類型]。主體結構工程：重建房屋主體結構，采用[具體建筑材料，如鋼筋混凝土結構等]，確保房屋的安全性和穩定性，房屋層數為[X]層，高度為[X]米。建筑裝飾裝修工程：外立面裝飾：采用[具體外立面裝飾材料，如真石漆、面磚等]進行裝飾，顏色為[具體顏色]。室內裝修：地面鋪設[具體地面材料，如地磚、木地板等]，墻面進行[具體墻面處理方式，如粉刷、貼壁紙等]，天花板采用[具體天花板造型，如吊頂等]，室內門窗更換為[具體門窗類型，如斷橋鋁門窗等]。水電安裝工程：重新鋪設房屋內部的給排水管道和電氣線路，確保水電設施符合安全標準和使用要求，安裝[具體水電設備，如熱水器、燈具等]。附屬設施工程：建造房屋周邊的[附屬設施內容，如圍墻、庭院地面硬化等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的翻建工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權了解房屋翻建工程的進度、質量等情況，要求乙方提供相關資料和報告。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及原始建筑圖紙等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理房屋翻建所需的相關審批手續，如向有關部門提交申請、提供必要的證明材料等，并承擔因辦理審批手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付翻建費用。在房屋翻建期間，負責協調處理與房屋相鄰方及周邊居民的關系，確保施工順利進行，因甲方原因導致施工受阻或延誤的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取翻建費用。根據房屋翻建工程的實際需要，自主組織施工隊伍和采購建筑材料，但所選用的施工隊伍和建筑材料應符合國家相關標準和本協議約定。2.義務具備從事房屋翻建工程所需的合法資質證書，并向甲方提供相關證書復印件。按照國家現行的建筑工程規范、標準及本協議約定的翻建內容和要求，制定詳細的施工方案，并經甲方書面認可后組織施工。嚴格按照施工方案和施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準，在施工過程中接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協議約定的工期完成房屋翻建工程，因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，應按照翻建費用的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。在房屋翻建工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。對翻建工程質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行，在保修期限內，對出現的質量問題及時進行維修，如因乙方原因導致質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、翻建費用及支付方式1.翻建費用：經雙方協商一致，本次房屋翻建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含完成本協議約定的翻建內容所需的全部費用，除因甲方提出變更翻建內容導致費用增加外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付翻建費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進度款：在房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付翻建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；在房屋主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付翻建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；在房屋建筑裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付翻建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：房屋翻建工程全部竣工并經相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余翻建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在收到尾款后[X]個工作日內提供全額發票。四、工程驗收1.乙方完成房屋翻建工程后，應提前[X]日書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員對工程進行驗收。2.驗收標準：按照國家現行的建筑工程規范、標準及本協議約定的翻建內容和要求進行驗收。如工程質量不符合要求，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.如工程經驗收合格，雙方應簽署工程驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，重新組織驗收，直至工程達到合格標準。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付翻建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、工期要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照翻建費用的[X%]向甲方支付違約金，并負責無償整改直至達到合同要求。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付翻建費用的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙