精裝房房產買賣協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方的精裝房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息甲方所售精裝房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋裝修情況該房屋為精裝修交付，裝修標準如下：室內裝修：地面鋪設[具體材質]地板；墻面采用[具體材質及工藝]粉刷；天花板為[具體造型及工藝]吊頂。廚房：配備[品牌及型號]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機等廚房電器，水槽為[材質及規格]。衛生間：安裝[品牌及型號]馬桶、淋浴設施（如有浴缸需注明品牌及尺寸）、洗手盆，衛生間墻面及地面采用[防水材質及工藝]進行防水處理。門窗：入戶門為[材質及品牌]防盜門；室內門窗為[材質及品牌]斷橋鋁門窗，配備[品牌及規格]門鎖。其他：室內配備[品牌及規格]中央空調系統、[品牌及規格]新風系統、[品牌及規格]智能家居系統（如有），燈具為[品牌及風格]，開關插座為[品牌及規格]。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證所售房屋的合法性，確保該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的裝修標準進行房屋裝修，確保裝修質量符合國家及地方相關標準和規范。在裝修過程中，接受乙方的監督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時整改。裝修工程竣工后，應通知乙方進行驗收，經乙方驗收合格后方可交付房屋。在房屋交付前，負責辦理房屋的竣工驗收備案手續，確保房屋符合交付條件。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。在房屋交付時，協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和配合。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和標準交付房屋及相關資料。在甲方交付的房屋不符合本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并進行整改。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在甲方通知房屋驗收時，應按時參加驗收，并對房屋的裝修質量、設施設備等進行認真檢查。如發現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行整改，整改完成后乙方應再次進行驗收，直至房屋符合本協議約定。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定和本協議約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的資料和配合。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該精裝房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為購房款總額的[X]%。貸款：乙方應在簽訂本協議后[X]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后的[X]日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內以現金或其他合法方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付并經乙方驗收合格后，乙方應在[具體時間]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款金額為購房款總額減去定金、首付款及已支付的貸款金額后的余額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將符合本協議約定的精裝房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付手續在房屋交付前，甲方應書面通知乙方交付時間及地點，并提供房屋交付所需的相關資料。乙方應在接到甲方交付通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關資料前往交付地點辦理房屋交付手續。雙方在交付現場對房屋的裝修質量、設施設備、相關資料等進行驗收，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應按照本協議約定進行整改，整改完成后再次辦理交付手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[X]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋裝修質量不符合本協議約定的標準，甲方應負責在[X]日內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因裝修質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在[X]日內未能完成整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權要求甲方按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并可選擇解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[X]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛或債權債務糾紛等問題，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[X]日內退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在驗收房屋時故意挑剔、無理拒絕接收房屋或不配合辦理房屋交接手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另