甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

常州二手房買賣合同房屋質量瑕疵責任協議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋質量瑕疵責任協議1.房屋描述乙方購買的房屋名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。甲方保證所售房屋在簽訂合同之日前的質量狀況，如存在質量瑕疵，甲方應承擔相應責任。2.質量瑕疵定義本協議所稱房屋質量瑕疵，指房屋在簽訂合同之日前的結構、設施、設備等方面存在的缺陷或問題，包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、墻體、地面、門窗、管道、電路等。乙方購買的房屋如存在上述質量瑕疵，甲方應負責修復或更換，確保房屋質量符合國家相關標準和設計要求。二、責任承擔1.甲方責任甲方應確保房屋在交付乙方使用時，不存在質量瑕疵，并承擔因此產生的所有維修和更換費用。甲方應在合同簽訂后______日內（具體時長），對房屋進行全面檢查，并將檢查結果書面通知乙方。甲方保證在房屋交付使用后的______年內（具體時長），如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應予以賠償。2.乙方責任乙方在收到房屋后，應按照國家相關標準和設計要求，對房屋進行合理使用和維護，避免因不當使用導致房屋質量問題。乙方應在收到甲方書面通知后______日內（具體時長），對房屋進行檢查，并在發現質量瑕疵后，及時通知甲方。三、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定履行房屋質量瑕疵修復或更換責任，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。甲方如故意隱瞞房屋質量瑕疵，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任乙方如未按約定履行房屋檢查和通知義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方因房屋質量瑕疵責任產生爭議，應友好協商解決。協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點本協議爭議解決地點為房屋所在地，即______（詳細地址）。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的房屋進行檢驗和驗收，如發現房屋存在質量瑕疵，有權要求乙方修復或更換。有權根據房屋實際情況調整房屋交付時間，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內交付符合要求的房屋，并按照合同約定辦理產權過戶手續。為乙方提供房屋相關資料，如產權證明、維修記錄等。2.乙方權利與義務權利：在收到房屋后，有權要求甲方按照約定修復或更換房屋質量瑕疵。如因甲方原因導致房屋交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：在簽訂合同后，按約定支付房屋款項。對房屋進行合理使用和維護，避免因不當使用導致房屋質量進一步惡化。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在收到房屋后，應按照國家相關標準和設計要求，對房屋進行全面檢查。甲方應在房屋交付后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方驗收房屋合格并辦理產權過戶手續后，乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞房屋質量瑕疵，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付房屋款項，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付已收款項的利息。如乙方未按時辦理產權過戶手續，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房屋交易細節以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、維修記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完