開發區消防協議書?甲方：[開發區名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方：[消防服務公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方作為開發區的管理方，負責區內的公共安全和設施管理，為保障開發區內各單位及人員的生命財產安全，加強消防安全工作；乙方作為專業的消防服務機構，具備提供消防服務的資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供開發區消防服務事宜達成如下協議：一、服務內容及范圍1.消防設施維護與保養乙方負責對開發區內的各類消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、滅火器、防排煙系統等進行定期檢查、維護、保養和維修，確保其處于正常運行狀態。每月對消防設施進行全面巡檢，詳細記錄檢查情況，并出具巡檢報告。每季度對消防設施進行深度維護保養，包括設備清潔、功能測試、零部件更換等，確保設施性能符合國家標準。2.消防安全檢查與隱患排查乙方定期對開發區內的企業、商鋪及公共區域進行消防安全檢查，檢查內容包括消防設施配備情況、疏散通道暢通情況、用火用電用氣安全情況等。對檢查中發現的消防安全隱患，乙方應及時下達整改通知書，明確整改要求和期限，并跟蹤整改情況，直至隱患消除。同時，乙方應將消防安全檢查及隱患排查情況定期向甲方報告。3.消防知識培訓與宣傳根據甲方需求，乙方為開發區內的企業員工、商戶人員等提供消防知識培訓服務，培訓內容包括火災預防、火災報警、初期火災撲救、疏散逃生等方面的知識和技能。制定年度消防宣傳計劃，通過發放宣傳資料、舉辦消防知識講座、組織消防演練等形式，提高開發區內人員的消防安全意識和自防自救能力。4.消防應急救援服務乙方組建專業的消防應急救援隊伍，確保在接到火災報警后能夠迅速響應，及時趕赴現場進行滅火救援工作。制定完善的消防應急預案，定期組織應急演練，提高應急救援隊伍的實戰能力和協同作戰能力。同時，乙方應配合甲方及相關部門做好火災事故的調查處理工作。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的消防服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解乙方的消防服務工作進展情況及相關信息。2.義務向乙方提供開展消防服務所需的相關資料和信息，包括開發區內各單位的基本情況、建筑布局、消防設施分布等。協助乙方協調開發區內各單位與乙方的工作關系，確保乙方消防服務工作的順利開展。按照本協議約定及時支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。按照本協議約定收取服務費用。2.義務嚴格按照國家法律法規、消防技術標準及本協議約定，為甲方提供優質、高效的消防服務。配備專業的消防技術人員和設備，確保服務質量和工作效率。消防技術人員應具備相應的資質證書，并定期參加培訓和考核，保持專業技能的更新和提升。建立健全消防服務檔案，對消防設施維護保養、消防安全檢查、隱患排查、培訓宣傳、應急救援等工作情況進行詳細記錄，檔案保存期限不少于[X]年。接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改落實。在服務過程中發現重大消防安全隱患或其他緊急情況時，應立即通知甲方，并采取相應的應急措施，配合甲方做好相關工作。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的消防服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方提供本協議約定的各項消防服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。服務費用的計算依據為乙方提供服務的工作量、服務標準及市場行情等因素，并在本協議簽訂時確定。如因市場因素或其他合理原因需要調整服務費用，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付年度服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成本協議約定的上半年消防服務工作后，經甲方驗收合格，甲方應在[X]個工作日內支付剩余年度服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成本協議約定的全年消防服務工作后，經甲方驗收合格，甲方應在[X]個工作日內支付剩余年度服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停消防服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常開展消防服務工作的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照國家法律法規、消防技術標準及本協議約定提供消防服務，導致開發區內發生消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協議約定的服務內容、服務標準或服務期限履行義務，經甲方書面通知后仍未整改或整改不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照未履行部分服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將本協議約定的消防服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、協議變更與解除1.協議變更本協議履行期間，如有一方提出變更協議內容的要求，應提前[X]日書面通知對方。雙方經協商一致后，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款需要變更的，雙方應協商解決。如協商不成，可根據不可抗力或政府政策調整的影響程度，部分或全部免除雙方的責任。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。本協議履行期滿后，雙方未續簽協議的，本協議自動終止。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律