村拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[村名及具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及相關情況說明（一）被拆遷房屋基本情況乙方所有的位于[村名及具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。該房屋的具體位置、面積及相關狀況以[房屋產權證書編號或相關部門測繪報告等為準]。（二）附屬物情況1.附屬房屋：建筑面積為______平方米，結構為______。2.其他附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、電力設施、通訊設施、有線電視設施等]。二、補償方式及具體補償內容（一）貨幣補償1.房屋補償款：甲方按照經評估確定的房屋市場價值，向乙方支付房屋補償款共計人民幣______元（大寫：______元整）。評估機構由雙方共同選定為[評估機構名稱]，評估依據為[相關評估標準及法律法規依據]。2.附屬物補償款：甲方對乙方的附屬房屋及其他附屬設施進行評估后，支付附屬物補償款共計人民幣______元（大寫：______元整）。附屬物評估標準按照[附屬物評估標準文件名稱或文號]執行。3.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣______元（大寫：______元整）。搬遷補助費的計算依據為[搬遷補助費計算標準說明，如按照被拆遷房屋建筑面積每平方米______元計算等]。4.臨時安置補助費：甲方支付乙方臨時安置補助費，自乙方騰空房屋并交付甲方拆除之日起，按照每月人民幣______元（大寫：______元整）的標準，計算至甲方通知乙方回遷安置之日止。如因甲方原因導致乙方逾期未能回遷安置的，自逾期之日起，臨時安置補助費按照原標準的______%增加支付。臨時安置補助費的支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。（二）產權調換1.甲方將位于[安置房屋具體地址]的______套房屋作為產權調換房屋安置給乙方，房屋建筑面積共計______平方米。安置房屋的戶型為[詳細描述戶型結構，如兩居室、三居室等]，房屋質量及相關配套設施應符合國家及當地相關標準和規定。2.產權調換房屋的價格計算方式為：按照被拆遷房屋的評估價值與安置房屋的市場價值進行差價結算。被拆遷房屋評估價值為人民幣______元（大寫：______元整），安置房屋市場價值經評估確定為人民幣______元（大寫：______元整），則乙方應向甲方支付差價人民幣______元（大寫：______元整）。差價支付方式為[具體支付時間及方式]。3.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣______元（大寫：______元整），計算標準同貨幣補償方式中的搬遷補助費。4.臨時安置補助費：自乙方騰空房屋并交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理回遷安置手續之日止，甲方按照每月人民幣______元（大寫：______元整）的標準向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因導致乙方逾期未能回遷安置的，自逾期之日起，臨時安置補助費按照原標準的______%增加支付。支付方式同貨幣補償方式中的臨時安置補助費。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件騰空房屋并交付拆除。有權對乙方提供的相關證明材料進行核實。2.義務按照本協議約定的補償方式和標準，按時足額向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照本協議約定的時間和標準建設產權調換房屋，并保證房屋質量符合相關要求。在產權調換房屋建設過程中，應接受乙方及相關部門的監督檢查。如因甲方原因導致乙方逾期未能回遷安置的，應按照本協議約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權選擇貨幣補償或產權調換方式。在產權調換房屋交付后，有權按照相關規定辦理房屋產權登記手續。2.義務應如實向甲方提供被拆遷房屋及附屬物的相關情況，保證所提供信息的真實性和完整性。按照本協議約定的時間和條件騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。在騰空房屋過程中，應自行負責處理房屋內的物品和人員安置。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，提供必要的協助。按照本協議約定支付產權調換房屋的差價（如選擇產權調換方式）。四、拆遷期限及騰空交付房屋時間（一）拆遷期限本協議約定的拆遷期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應在拆遷期限內完成拆遷工作，但因不可抗力或政府相關部門原因導致拆遷工作延誤的除外。（二）騰空交付房屋時間乙方應在______年______月______日前騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。乙方騰空房屋后，應通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后視為交付完成。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和標準建設產權調換房屋，導致乙方逾期未能回遷安置的，除按照本協議約定支付臨時安置補助費外，還應按照產權調換房屋價值的______%向乙方支付違約金。因甲方原因造成房屋質量不符合相關標準的，甲方應負責無償修復或按照房屋市場價值給予乙方相應賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞被拆遷房屋及附屬物的真實情況，導致甲方支付的拆遷補償款與實際情況不符的，乙方應返還甲方多支付的補償款，并按照多支付金額的______倍向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，收回已支付的全部款項，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______