肯德基店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與肯德基（品牌方）簽訂了關(guān)于位于[具體地址]的肯德基店面租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方有意將該店面轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店面基本情況1.店面位置：位于[詳細(xì)地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：僅用于經(jīng)營(yíng)肯德基品牌餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方及肯德基書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.店內(nèi)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于店內(nèi)裝修、桌椅、廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、招牌等（詳見附件《店內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單》），乙方應(yīng)在接收店面時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.如原租賃合同到期后，肯德基繼續(xù)出租該店面，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在原租賃合同到期前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方及肯德基同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。具體調(diào)整時(shí)間及幅度以甲方書面通知為準(zhǔn)。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供正式發(fā)票給乙方。4.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照原租賃合同及本協(xié)議約定使用店面。在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)該店面享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，保證本協(xié)議的轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定及法律法規(guī)規(guī)定。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如向肯德基提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)等，并提供必要的文件和資料。保證店面交付時(shí)符合原租賃合同約定的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е碌昝娲嬖谫|(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。及時(shí)向乙方傳達(dá)肯德基關(guān)于店面經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)通知、要求等信息，并協(xié)助乙方與肯德基進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定使用店面經(jīng)營(yíng)肯德基業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方協(xié)助其處理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的事宜，以及與肯德基的溝通協(xié)調(diào)。在租賃期間，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修、改造等投入，在不違反原租賃合同及本協(xié)議約定的前提下，租賃期滿或合同解除后，有權(quán)拆除可移動(dòng)的部分，但應(yīng)恢復(fù)店面原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照原租賃合同及肯德基的要求合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)或損害肯德基品牌形象的活動(dòng)。未經(jīng)甲方及肯德基書面同意，不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變店面用途、裝修、結(jié)構(gòu)等。如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方及肯德基提交書面申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可進(jìn)行，且裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造應(yīng)符合肯德基的品牌標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)安全規(guī)范。負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。在租賃期間，妥善保管店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，按照原租賃合同及本協(xié)議約定將店面及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如店面及設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，逾期超過[X]天的。擅自改變店面用途、裝修、結(jié)構(gòu)等，經(jīng)甲方及肯德基書面通知后仍不改正的。擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的。從事違法違規(guī)或損害肯德基品牌形象的活動(dòng)，經(jīng)甲方及肯德基書面通知后仍不停止的。因乙方原因?qū)е碌昝鏌o法正常經(jīng)營(yíng)，或給甲方及肯德基造成重大損失的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的。因甲方原因?qū)е碌昝娲嬖谫|(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或解決的。違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用的。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及違約金。2.若乙方擅自改變店面用途、裝修、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方及肯德基造成的損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，逾期未完成的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及違約金，并賠償因此給甲方及肯德基造成的損失。4.若乙方從事違法違規(guī)或損害肯德基品牌形象的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及違約金，并賠償因此給甲方及肯德基造成的全部損失。5.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。6.若甲方因自身原因?qū)е碌昝娲嬖谫|(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，且未在合理期限內(nèi)修復(fù)或解決的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。7.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付增加部分的費(fèi)用，并要求甲方按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具