戶主和老板協議書?甲方（戶主）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（老板）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的房屋及相關權益，乙方作為具有相應經營能力的主體，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋的特定使用事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所提供的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[具體用途，如商業、居住等]。該房屋現有裝修及設施設備狀況為[詳細描述裝修及設施設備情況]。2.使用內容乙方將使用該房屋用于[具體經營項目或服務內容，例如開設餐廳、經營培訓機構等]。乙方應按照本協議約定的用途合法、合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取相關費用。甲方有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在乙方未按照本協議約定履行義務時，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠按照本協議約定正常使用房屋。甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，應保證房屋及其附屬設施設備處于正常可使用狀態。甲方負責對房屋的主體結構質量承擔保修責任，在房屋出現主體結構質量問題時，應及時履行維修義務。甲方應協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的范圍內自主使用房屋開展經營活動。在甲方履行本協議約定義務的前提下，乙方有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造方案不得損害房屋結構安全和甲方利益，裝修或改造費用由乙方自行承擔。裝修或改造完成后，乙方應負責恢復房屋原狀，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按時向甲方支付本協議約定的各項費用。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方在使用房屋期間，應做好安全防范工作，如因乙方原因造成房屋及周邊人員、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。三、費用及支付方式1.費用明細租金：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時間為每月/季的[具體日期]前。押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的義務，如乙方無違約行為，在本協議期滿或提前解除且乙方結清所有費用后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。其他費用：乙方在使用房屋期間產生的水電費、物業費、取暖費、燃氣費等各項費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.支付方式乙方應通過銀行轉賬或其他甲方認可的方式將各項費用支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、合同期限本協議有效期自[協議生效日期]起至[協議終止日期]止，共計[X]年/月/日。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如需提前終止本協議，雙方應提前[X]日書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的費用，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常使用房屋或不履行協助義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應結清所有費用。若乙方擅自改變房屋用途、對房屋進行裝修或改造未征得甲方同意、擅自轉租房屋或違反本協議約定的其他義務，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方解除協議通知之日起[X]日內騰空房屋。若乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充