拆除土坯房協議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[土坯房具體地址]的土坯房（以下簡稱"該土坯房"），因[具體原因，如房屋年久失修存在安全隱患、響應政府相關政策等]，乙方欲委托甲方拆除該土坯房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除土坯房的具體位置：該土坯房位于[詳細地址，精確到門牌號等]，四至界限為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.房屋狀況：該土坯房為[房屋具體結構及層數，如單層土坯結構房屋]，建筑面積約為[X]平方米，內部包含[列舉主要房間或設施，如客廳、臥室、廚房等]，房屋現狀[描述房屋目前的破損、荒廢等具體情況]。3.拆除范圍：拆除范圍包括該土坯房的主體建筑、附屬設施（如有，詳細列舉附屬設施名稱）以及與該房屋相關的地面附著物等。甲方應確保拆除工作徹底，不留任何安全隱患。4.拆除要求：甲方須按照安全規范進行拆除作業，采取必要的防護措施，確保拆除過程中不對周邊環境、人員及其他建筑物造成損害。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理并運至指定地點妥善處置，不得隨意堆放。拆除工作應在[約定的拆除期限]內完成，如遇不可抗力等特殊情況需延期，應提前通知乙方并經乙方書面同意。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：要求乙方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除過程中，有權根據實際情況對拆除方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務：具備合法有效的拆除資質，并向乙方提供相關證明文件。自行組織專業的拆除施工隊伍，確保拆除工作由具備相應技能和經驗的人員進行。嚴格遵守國家有關安全生產、環境保護等法律法規，制定詳細的拆除施工方案，并確保拆除施工過程符合相關標準和規范。負責拆除現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止拆除過程中發生安全事故。如因甲方原因導致安全事故，由甲方承擔全部責任。按照本協議約定的拆除范圍和要求進行拆除工作，保證拆除工作質量，拆除后的場地應達到平整、干凈的標準。在拆除過程中，如發現地下埋藏物或文物等特殊情況，應立即停止施工，并及時通知乙方及相關部門，配合做好處理工作。負責拆除過程中產生的建筑垃圾的清理、運輸及處置，費用包含在拆除費用中。拆除工作完成后，向乙方提供拆除工作完成證明文件。（二）乙方權利義務1.權利：有權監督甲方的拆除工作，要求甲方按照本協議約定的拆除范圍、要求和期限進行拆除。對甲方拆除過程中不符合安全規范或本協議約定的行為，有權要求甲方立即整改。2.義務：向甲方提供該土坯房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明、房屋現狀照片等，確保資料真實、完整。協助甲方辦理拆除過程中可能涉及的相關手續，如向有關部門報備拆除計劃等，并提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付拆除費用。在甲方拆除過程中，應保持與甲方的溝通協調，及時解決拆除過程中出現的問題。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，本次拆除土坯房的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含拆除工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行增加費用。2.支付方式：本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次收款前向乙方提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的拆除范圍、要求和期限進行拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期拆除給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方在拆除過程中因自身原因導致安全事故，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于對乙方及第三方造成的人身傷亡、財產損失等。如因安全事故給乙方帶來法律責任或其他不利影響的，甲方應負責消除影響并承擔相應的法律責任。若甲方未按照本協議約定清理、運輸及處置建筑垃圾，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權自行委托第三方進行清理，費用由甲方承擔，同時甲方應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將拆除工作轉包給第三方，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定向甲方支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定向甲方提供相關資料或協助甲方辦理相關手續，導致拆除工作延誤或無法正常進行的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。2.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。3.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力事件導致協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。4.協議生效與份數：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________