簽房屋預售協議書?甲方（預售方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（預購方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方預購甲方預售的房屋事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方預購的房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋所在建筑層數為[X]層，所在樓層為[X]層，房屋用途為[居住、商業等具體用途]。2.房屋配套設施甲方承諾該房屋具備以下配套設施：供水、供電、供氣、供熱、通訊等基礎設施，應滿足正常使用需求，并保證在房屋交付時已接通且能正常使用。小區內配套有[具體配套設施，如停車場、綠化景觀、健身設施等]，并保證其在合理使用期限內正常運行。關于配套設施的詳細情況及后續維護責任等相關事宜，雙方另行協商并簽訂補充協議。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取房屋預售款。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房屋進行合理的規劃、設計變更，但應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務保證所預售房屋的合法性，確保該房屋已依法取得相關審批手續，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。按照本協議約定的時間、質量標準及相關要求進行房屋建設施工，確保房屋按時交付使用。在施工過程中，應接受乙方的監督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時整改落實。負責辦理房屋預售合同備案登記手續，在房屋交付前，應將房屋的產權情況、抵押情況等如實告知乙方。交付房屋時，應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照國家規定和本協議約定承擔房屋的保修責任。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的證明文件和資料，按照規定繳納相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權了解房屋建設進度、質量情況及相關配套設施建設情況，在合理時間內對房屋進行查看和監督。按照本協議約定的時間和方式支付房屋預售款后，有權要求甲方按照約定交付符合質量標準的房屋。在房屋交付后，有權按照法律法規及本協議約定使用房屋，并享有房屋及相關配套設施的權益。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付房屋預售款。如乙方逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。對甲方提供的房屋信息及相關資料予以保密，不得泄露給第三方。在房屋交付前，應按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交接手續，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改。三、房屋預售款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部房屋預售款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付房屋預售款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節點]前，支付房屋預售款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時間節點]前，支付剩余房屋預售款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，應將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內，以現金或其他方式補足差額部分。2.支付時間乙方應嚴格按照上述約定的時間支付房屋預售款。如乙方未能按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋預售款總額的[X]%向甲方支付違約金。四、房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將符合本協議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致房屋交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付房屋，但甲方應承擔因延遲交付給乙方造成的損失。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋的配套設施已達到本協議約定的標準，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋實測面積報告。甲方應按照本協議約定完成房屋的裝修及相關附屬設施建設（如有）。五、房屋質量及保修責任1.質量標準甲方交付的房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，達到合格等級。房屋的結構安全、防水、電氣、給排水等各項工程應符合設計要求和相關標準。2.保修責任甲方按照《住宅質量保證書》的承諾承擔房屋的保修責任。在房屋保修期內，如出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后[X]日內派人進行維修。因甲方原因導致的質量問題，甲方應承擔維修費用及給乙方造成的損失；因乙方使用不當或第三方原因導致的質量問題，甲方應協助乙方維修，維修費用由乙方或第三方承擔。房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，其中屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[X]年；其他部位的保修期限按照國家相關規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋預售款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋預售款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或配套設施標準，乙方有權要求甲方限期整改，甲方應在接到乙方通知后[X]日內完成整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更房屋規劃、設計，未取得乙方書面同意的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋預售款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照房屋預售款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間支付房屋預售款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋預售款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，未按照法律法規及本協議約定使用房屋，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自變更房屋用途或對房屋進行改造、裝修，影響房屋結構安全或其他業主正常使用的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。七、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議