老村莊出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老村莊（以下簡稱"該村莊"），乙方有意承租該村莊，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就村莊出租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.村莊位置該老村莊位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積及性質村莊占地面積約為[X]平方米，土地性質為[集體土地性質說明，如農村集體建設用地等]。3.建筑物及附屬設施村莊內現有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及大致情況，如幾棟房屋、面積等]，總建筑面積約為[X]平方米。附屬設施有[詳細列舉附屬設施，如道路、圍墻、水電設施、排水系統等]。4.周邊環境村莊周邊[描述周邊自然環境、交通狀況、配套設施等情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還村莊。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該村莊，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]。乙方應在[支付時間節點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整租賃期間，租金每[X]年調整一次，調整幅度根據[調整依據說明，如市場行情、物價指數等]確定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。對村莊的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓該村莊的所有權，但應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如因國家政策調整或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務保證該村莊的出租行為符合法律法規規定，確保乙方在租賃期間能夠合法使用。負責提供村莊現有土地及建筑物的相關產權證明文件（如有），協助乙方辦理與租賃相關的手續（如需）。保證租賃期間村莊的水電供應正常（如因供電供水部門原因除外），負責協調解決因村莊產權等問題引起的糾紛，確保乙方正常使用不受影響。在租賃期間，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本合同約定的用途使用該村莊。對村莊進行合理的裝修、改造（需符合相關法律法規及甲方要求），但不得破壞村莊的主體結構和整體風貌。租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可移動裝修及設備，但應恢復村莊原狀。有權自主經營與村莊用途相符的業務，但應遵守國家法律法規及當地政策規定。在同等條件下，乙方享有優先續租權和優先購買權（如甲方轉讓村莊所有權）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用村莊及附屬設施，不得擅自改變村莊的用途和結構。如需改變，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責租賃期間村莊及附屬設施的日常維護、保養，承擔因使用不當造成的損壞維修費用。如因乙方原因導致村莊及附屬設施損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切稅費及相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還村莊及附屬設施，保證村莊及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。未經甲方同意，乙方不得留存任何物品。五、村莊使用與維護1.使用用途乙方應將該村莊用于[約定的使用用途，如農業觀光、鄉村旅游、特色民宿經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.維護責任乙方負責租賃期間村莊內建筑物及附屬設施的日常維護、保養，確保其安全使用。如發現安全隱患，應及時采取措施消除，并通知甲方。對于村莊的主體結構及重要附屬設施的維修、改造，乙方應提前制定方案并書面通知甲方，經甲方書面同意后方可實施。維修、改造費用由乙方承擔。3.環境保護乙方在使用村莊過程中應遵守國家環境保護法律法規，做好環境保護工作，不得隨意排放污染物，不得破壞村莊周邊生態環境。如因乙方原因造成環境污染或生態破壞，乙方應承擔相應的法律責任及治理費用。六、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變村莊用途、損壞村莊及附屬設施、從事違法違規活動等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。若因不可抗力或國家政策調整等原因，導致本合同無法繼續履行，雙方協商一致可以解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變村莊用途、損壞村莊及附屬設施、從事違法違規活動等，乙方應按照合同約定賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。4.若一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。5.如因一方原因導致合同無法履行或部分無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽