商鋪租任合同協議書模板

商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。2.該商鋪的用途為______________________，乙方應按約定用途使用商鋪。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應進行交接，簽署交接清單。三、租金及押金1.該商鋪租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應在每個支付周期開始前______日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞且乙方結清各項費用后，甲方應無息退還押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：-水電費：按實際使用量，根據相關部門規定的收費標準向甲方或相關部門繳納。-物業管理費：按照該商鋪所在物業管理公司規定的標準向物業管理公司繳納。-因乙方經營活動產生的各項稅費，由乙方自行承擔并按時繳納。2.甲方應協助乙方辦理相關費用的繳納事宜，但不承擔任何費用。五、商鋪的維修與保養1.甲方應保證商鋪在租賃期間處于正常的使用狀態，承擔商鋪主體結構及附屬設施設備的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方對商鋪進行裝修或增設附屬設施設備的，應事先征得甲方書面同意，并按規定辦理相關手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方增設的附屬設施設備歸屬及處置方式如下：______________________（可約定拆除或歸甲方所有等）六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前______日書面通知甲方，經甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租合同，但原租賃合同繼續有效，乙方仍應履行原租賃合同約定的義務。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；-未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借商鋪的；-逾期支付租金或其他費用累計超過______日的；-利用商鋪從事違法活動或嚴重影響甲方及周邊環境和公共利益的；-損壞商鋪及其附屬設施設備，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并有權要求甲方賠償損失：-未按約定時間交付商鋪的；-交付的商鋪不符合合同約定或影響乙方正常使用的，經乙方通知后在合理期限內仍未解決的；-因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪的。八、違約責任1.若甲方未按本合同約定履行義務，應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按本合同約定履行義務，應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金；若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還商鋪。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照合同租金的______%向甲方支付占用費。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：