租廠房環保責任協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有廠房一處，乙方有意租賃該廠房用于生產經營活動，為明確雙方在租賃期間的環保責任，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[具體生產經營范圍]的生產經營活動。3.附屬設施：甲方應確保交付給乙方使用的廠房及其附屬設施（包括但不限于水電設施、通風設備、消防設施等）符合國家相關安全和環保標準，并能正常使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反環保規定的行為，有權要求乙方立即整改。2.義務甲方應向乙方提供租賃廠房的產權證明或相關合法有效的證明文件，并確保該廠房不存在任何產權糾紛或環保違法違規問題。在租賃期間，甲方應積極協助乙方辦理與環保相關的手續，提供必要的文件和資料支持。負責維護廠房及其附屬設施的正常運行，確保其符合環保要求。如因甲方原因導致廠房及附屬設施出現環保問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應遵守國家有關環保法律法規，不得干擾乙方正常的生產經營活動，不得向乙方提出不合理的環保要求。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃廠房內按照約定的用途進行生產經營活動。在符合環保法律法規的前提下，有權根據自身生產經營需要對廠房進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。2.義務乙方應嚴格遵守國家有關環保法律法規，依法取得相關環保許可文件，并按照許可要求進行生產經營活動。乙方應自行承擔其生產經營活動產生的各類污染物的治理責任，確保污染物達標排放。如因乙方原因導致環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方應按照國家和地方有關環保要求，配備必要的環保設施和設備，并確保其正常運行和有效使用。同時，乙方應定期對環保設施和設備進行維護、保養和更新，確保其性能符合環保要求。乙方應建立健全環保管理制度，加強對員工的環保教育和培訓，提高員工的環保意識，確保員工嚴格遵守環保操作規程。乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。乙方在租賃期間如需對廠房進行環保設施改造或升級，應事先向甲方提交詳細的改造方案，并經甲方書面同意后方可實施。改造費用由乙方自行承擔，改造后的環保設施應符合國家和地方相關環保標準。乙方應積極配合甲方及相關政府部門的環保檢查和監督工作，如實提供有關生產經營活動及環保情況的資料和信息。三、環保責任劃分1.運營期間在租賃期間，乙方負責其在廠房內生產經營活動產生的所有環保責任，包括但不限于廢氣、廢水、廢渣、噪聲等污染物的治理、排放監測以及相關環保設施的建設、運行和維護等。乙方應確保其生產經營活動符合國家和地方現行的環保法律法規及相關標準要求，不得發生任何環保違法違規行為。甲方應配合乙方做好環保工作，為乙方提供必要的協助和支持。如乙方在環保工作中遇到困難或問題，甲方應積極協助乙方解決，但不承擔乙方因環保問題產生的直接責任。2.租賃前遺留問題對于租賃廠房在乙方承租前已存在的環保問題，由甲方負責解決。如因甲方未解決租賃前遺留的環保問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方在承租后發現租賃廠房存在環保問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內采取措施解決問題。如因甲方未及時解決問題，導致乙方生產經營活動受到影響或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.其他費用：乙方在租賃期間還應承擔以下費用：水電費：按照實際使用量及當地收費標準向相關部門支付。物業管理費：每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于廠房及附屬設施的日常維護和管理。環保相關費用：包括但不限于環保設施建設費用、運行費用、監測費用、環保罰款等，均由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失以及為減少損失而支付的合理費用。如因甲方原因導致廠房及附屬設施不符合環保要求，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付租金及相關費用，應按照本協議第四條的約定承擔違約責任。如乙方違反國家環保法律法規，導致環境污染事故或受到環保部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空廠房，乙方應按照本協議約定支付租金及違約金，同時承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方未經甲方書面同意，擅自改變廠房用途或對廠房進行改造、裝修，影響廠房結構或環保性能的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方如未按照本協議約定履行環保責任，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方環保問題而支付的罰款、整改費用、第三方索賠費用等。六、協議變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商是否繼續履行本協議或解除本協議。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.協議份數：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜：本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力