房地基出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房地基，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房地基位置：該房地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：該房地基的面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該房地基的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業/工業等具體用途]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房地基出售款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款及其他義務。2.義務保證對該房地基擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，如因甲方原因導致乙方無法取得該房地基的合法權益，甲方應承擔全部法律責任及因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該房地基相關的一切資料和文件，包括但不限于土地出讓合同、規劃許可證、產權證書等（如有），確保資料和文件的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理該房地基的相關手續，包括但不限于土地過戶手續、建房審批手續等，所需費用按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。在辦理手續過程中，甲方應積極配合，提供必要的協助和支持，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房地基。交付前，甲方應保證該房地基處于正?？墒褂脿顟B，不存在任何影響乙方使用的障礙或問題。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和條件交付房地基，并保證交付的房地基符合本協議約定。有權要求甲方協助辦理該房地基的相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房地基出售款。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用和建房的相關規定，按照規定用途使用該房地基，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照相關程序辦理審批手續，并承擔相應費用。在辦理該房地基相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需資料和文件，承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。三、價款及支付方式1.房地基出售價款：雙方經協商一致，該房地基的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作房地基出售款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該房地基相關手續辦理完畢并交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房地基交付給乙方。如因乙方原因導致付款延遲，交付時間相應順延。2.交付方式：雙方應在交付地點當面進行交付，交付時甲方應向乙方提供該房地基的相關資料和文件，并確保該房地基的現狀與本協議約定相符。乙方應在交付時對房地基進行驗收，如發現問題應及時提出，甲方應負責解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房地基，每逾期一日，應按照房地基出售款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房地基出售款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房地基存在權屬糾紛或權利受限的情況，導致乙方無法取得該房地基的合法權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照房地基出售款的[X%]向乙方支付違約金；因甲方原因導致手續無法辦理或延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照房地基出售款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房地基出售款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房地基出售款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方及相關部門造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照房地基出售款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議