土石房居間協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為具備相關土石房交易居間服務能力的主體，甲方有購買土石房的需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供土石房居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土石房基本情況1.位置：[詳細地址，精確到門牌號]，該土石房位于[所在區域名稱]，具體坐落于[具體方位描述]。2.面積：土石房占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米（如有）。土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]（如有）。3.房屋結構：土石結構，共[X]層，房屋內部格局為[詳細描述各房間布局]。4.附屬設施：包含但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、水井、化糞池等]。（二）服務內容乙方應負責為甲方尋找符合甲方需求的上述土石房，并促成甲方與土石房所有權人（以下簡稱"賣方"）之間的交易。具體服務內容包括但不限于：1.向甲方提供有關土石房交易的信息，包括但不限于賣方的聯系方式、土石房的詳細情況、交易價格及相關條件等。2.協助甲方與賣方進行溝通協商，安排雙方實地查看土石房，協調解決雙方在交易過程中出現的問題。3.協助甲方辦理土石房交易所需的各類手續，包括但不限于產權過戶手續、土地變更手續等，并提供相關法律咨詢和建議。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供土石房交易居間服務。在乙方促成交易后，有權知曉交易的具體情況及交易雙方的相關信息。對乙方提供的土石房交易信息及服務有提出疑問和建議的權利。2.義務向乙方如實告知自己的購買需求、經濟狀況、支付能力等相關信息，以便乙方能夠準確地為甲方尋找合適的土石房。按照本協議約定向乙方支付居間服務費用。在乙方協助下，積極與賣方進行交易洽談，配合乙方完成各項交易手續的辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取居間服務費用。在為甲方提供居間服務過程中，有權要求甲方配合提供必要的信息和資料。有權知曉甲方與賣方交易的進展情況，并獲取相關信息。2.義務按照誠實信用原則，為甲方提供真實、準確、有效的土石房交易信息，不得隱瞞或虛報重要事實。積極履行居間服務職責，盡力促成甲方與賣方之間的交易，在交易過程中維護雙方的合法權益。對在服務過程中知悉的甲方及賣方的商業秘密、個人隱私等予以保密，不得泄露給任何第三方。在促成交易后，及時向甲方提供交易過程中涉及的各類文件和資料，并協助甲方辦理相關手續。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用1.經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的居間服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方促成甲方與賣方簽訂土石房買賣合同并完成交易手續后的全部報酬，甲方無需再向乙方支付其他任何費用（除本協議另有約定外）。2.乙方促成交易的標準為甲方與賣方簽訂正式的土石房買賣合同，并完成產權過戶等相關交易手續。（二）支付方式1.甲方應在以下時間節點向乙方支付居間服務費用：在甲乙雙方與賣方簽訂三方意向協議（如需要）后[X]個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方與賣方簽訂正式的土石房買賣合同后[X]個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在收到甲方支付的每筆居間服務費用后的[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的居間服務費用及違約金，同時甲方應按照本協議約定居間服務費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方在乙方促成交易后，無正當理由拒絕與賣方簽訂土石房買賣合同或拒絕履行交易手續，導致交易無法完成，甲方已支付的居間服務費用不予退還，同時甲方應按照本協議約定居間服務費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。乙方為促成交易而支出的合理費用（包括但不限于差旅費、通訊費、咨詢費等），亦應由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間服務職責，未促成甲方與賣方之間的交易，乙方應向甲方退還已收取的居間服務費用，并按照本協議約定居間服務費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的土石房交易信息存在虛假、隱瞞或誤導等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應退還甲方已支付的居間服務費用，并按照甲方因此遭受的實際損失進行賠償。3.若乙方泄露在服務過程中知悉的甲方及賣方的商業秘密、個人隱私等信息，給甲方或賣方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方還應按照本協議約定居間服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現以下情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。本協議約定的解除條件成就的。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為各自的有效送達地址和聯系方式。任何一方變更聯系方式或送達地址的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，均以書面形式通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式發送至對方的有效送達地址。郵寄送達的，以郵件簽收單顯示的日期為準；專人送達的，以對方簽收日期為準；電子郵件送達的，以發送成功的回執顯示的日期為準。若因一方原因導致通知等無法送達的，責任由該方自行承擔。（三）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或