村委和農(nóng)戶協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：[村名]村民委員會(huì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：[農(nóng)戶姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方作為村集體組織，擁有集體土地及相關(guān)資源的管理和處置權(quán)；乙方作為本村農(nóng)戶，基于生產(chǎn)生活需要，有意向甲方獲取特定土地及相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方受讓甲方相關(guān)土地及權(quán)益事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍乙方受讓的土地位于[村名]內(nèi)，具體地塊為[詳細(xì)地塊名稱(chēng)或編號(hào)]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。該土地面積經(jīng)測(cè)量約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），土地類(lèi)型為[耕地/林地/荒地等具體類(lèi)型]。2.土地用途乙方受讓土地的用途為[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/農(nóng)產(chǎn)品加工等具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.附屬設(shè)施及資源與該土地相關(guān)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如灌溉水渠、機(jī)耕道等]，乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用。土地范圍內(nèi)的水資源、林木資源等相關(guān)自然資源，乙方可依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行合理利用，但不得損害集體和他人利益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地及相關(guān)附屬設(shè)施。按照法律法規(guī)及村集體規(guī)定，對(duì)涉及土地的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，如土地規(guī)劃調(diào)整、征收等，并及時(shí)通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幹脵?quán)，確保乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如開(kāi)具土地使用證明等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。維護(hù)土地周邊的公共秩序和基礎(chǔ)設(shè)施，保障乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限和范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用土地及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)土地上的投入及產(chǎn)出進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，不得閑置、荒蕪?fù)恋兀坏蒙米愿淖兺恋赜猛尽０磿r(shí)足額向甲方支付土地受讓費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。保護(hù)土地及附屬設(shè)施，合理利用自然資源，不得進(jìn)行掠奪式開(kāi)發(fā)，造成土地資源破壞。遵守國(guó)家法律法規(guī)及村集體的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督管理。三、土地受讓費(fèi)用及支付方式1.土地受讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地受讓費(fèi)用為每畝每年人民幣[X]元，本次受讓土地面積約為[X]畝，每年應(yīng)支付的土地受讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地受讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[村名]村民委員會(huì)銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.土地使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方要求辦理土地交還手續(xù)。如乙方有意繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并重新簽訂協(xié)議后，方可繼續(xù)使用。五、土地交還1.在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施交還甲方。交還的土地應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)損壞（自然損耗除外）。2.乙方在交還土地前，應(yīng)清理地上的農(nóng)作物、種植物及其他附著物，并拆除自行搭建的臨時(shí)建筑物等。如乙方未按時(shí)清理或拆除，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地受讓費(fèi)用或擅自改變土地用途、閑置荒蕪?fù)恋氐龋坑馄谝蝗眨瑧?yīng)按照未支付金額或造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已使用期間的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)