尋合資建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建房，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就合資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合資建房標(biāo)的物具體描述1.土地位置：所建房屋位于[詳細(xì)土地地址]，該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地，明確土地性質(zhì)]，土地使用證號為[具體證號]。2.建房規(guī)劃：雙方共同規(guī)劃建造[房屋層數(shù)]層的住宅，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的要求，包括但不限于建筑外觀、戶型布局、采光通風(fēng)等方面。具體戶型設(shè)計(jì)如下：一層為[具體功能布局，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等]；二層至[層數(shù)1]層為[每層的戶型布局，如臥室、衛(wèi)生間等]；頂層為[頂層的功能布局，如閣樓、露臺(tái)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：享有對合資建房項(xiàng)目的知情權(quán)，有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況、資金使用情況等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定，享有房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及處置權(quán)。2.義務(wù)：提供本協(xié)議約定的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。如因土地問題導(dǎo)致合資建房項(xiàng)目出現(xiàn)糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請建房許可、向建設(shè)管理部門申請施工許可等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)足額投入建房資金。建房資金主要用于土地購置費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)、管理費(fèi)以及其他與建房相關(guān)的合理支出。配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)過程中的監(jiān)督管理工作，包括對施工質(zhì)量、施工安全等方面的監(jiān)督，確保建房工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：享有對合資建房項(xiàng)目的建設(shè)管理主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍、監(jiān)督工程質(zhì)量、控制工程進(jìn)度等具體建設(shè)管理工作。按照本協(xié)議約定，享有房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及處置權(quán)。獲取因項(xiàng)目建設(shè)管理工作而產(chǎn)生的合理報(bào)酬，具體報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本協(xié)議其他條款中約定。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)按照雙方確定的建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)施工。施工隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。嚴(yán)格按照工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)建房過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居、相關(guān)政府部門等的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。三、資金投入與分配（一）資金投入1.雙方同意，建房所需的總資金預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%。甲方投入資金的支付方式為：[詳細(xì)支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。3.乙方應(yīng)投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%。乙方投入資金的支付方式為：[詳細(xì)支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。（二）資金分配1.房屋建成后，按照雙方各自的投資比例分配房屋份額。即甲方享有房屋建筑面積的[X]%份額，乙方享有房屋建筑面積的[X]%份額。2.雙方各自享有份額房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可依法進(jìn)行處置，包括但不限于自住、出租、出售等。但在處置房屋時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并按照對方同等條件享有優(yōu)先購買權(quán)。3.合資建房項(xiàng)目的收益（如有），按照雙方投資比例進(jìn)行分配。收益包括但不限于房屋出租收入、房屋增值收益等。四、建房工期1.本合資建房項(xiàng)目的工期預(yù)計(jì)為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月。具體開工日期以取得施工許可證并具備開工條件為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保在預(yù)計(jì)工期內(nèi)完成房屋建設(shè)。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總投資的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量合格。2.在房屋建設(shè)過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)制定整改方案并組織實(shí)施，直至質(zhì)量問題解決。3.房屋建成后，乙方應(yīng)通知甲方共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式投入資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式投入資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理建房相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自處置其享有份額的房屋，該處置行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商