2025商用辦公房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房屋租賃事宜自愿訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號的商用辦公房屋出租給乙方使用（以下簡稱“該房屋”）。該房屋產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米。該房屋的用途為商用辦公，乙方承諾僅用于辦公及相關(guān)合法商業(yè)活動，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元整），每個月支付一次，每次支付租金為人民幣元整。租金支付時間：乙方應(yīng)于每期租金起始日前個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金及押金的退還押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備使用費及其他應(yīng)付款項。押金退還：租賃期屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金（不計息）退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)依法履行該房屋的所有權(quán)人義務(wù)，確保該房屋在租賃期間內(nèi)符合法律法規(guī)規(guī)定，并具備正常辦公使用的條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，接到乙方通知后及時修復(fù)。甲方不得無故干涉乙方的正常辦公活動，不得擅自進(jìn)入該房屋，除非乙方同意或發(fā)生緊急情況。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該房屋進(jìn)行辦公及相關(guān)合法商業(yè)活動，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品，不得從事違法活動，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。第六條房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)愛護(hù)和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能危及房屋安全的行為，不得在公共區(qū)域堆放物品或垃圾。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用。乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或裝修，若需進(jìn)行局部裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。房屋的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)；乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：乙方未能按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費及其他費用的，應(yīng)按日向甲方支付%的違約金，超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；若損失嚴(yán)重導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。甲方違約責(zé)任：甲方未能按時提供房屋或因甲方原因?qū)е伦赓U無法正常進(jìn)行的，應(yīng)按日向乙方支付%的違約金，超過日仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。甲方不得無故提高租金或要求提前終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于個月租金的違約金。第八條合同的變更和解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金和押金按實際使用時間結(jié)算。任何一方要求提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年