購房協議書和居間合同

購房協議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套房產（以下簡稱“該房產”），愿意出售，乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.該房產附帶車庫/車位信息：______[如有，詳細說明位置、面積等情況]。二、購房價格及付款方式1.雙方商定該房產的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-雙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在______年______月______日前將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-在______年______月______日前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-在辦理房產過戶手續當日，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），在房產過戶手續完成且甲方交房后______日內支付。-銀行貸款：乙方應在本協議簽訂后______日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款金額不足以支付購房款，乙方應在銀行放款后______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、房產交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款或達到協議約定的付款條件后______日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備的狀況進行檢查，確認無誤后簽署房產交接單。2.甲方交付的房產應保持原有結構和裝修狀況（如有約定的裝修標準，按約定執行），同時應確保水、電、燃氣、物業等相關費用已結清至交付日。四、過戶手續辦理1.雙方應在本協議生效后______日內，共同向房產所在地的房地產交易管理部門申請辦理房產過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費，由雙方按照國家法律法規及當地相關政策的規定各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.在辦理房產過戶手續過程中，如因一方原因導致手續延遲或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房產或提供辦理過戶手續所需的資料，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房產。3.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日居間合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購買房產的需求，乙方具備提供房產居間服務的能力，雙方經友好協商，就乙方為甲方提供房產居間服務事宜達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方為其提供關于購買位于__________________[具體區域]房產的居間服務，包括但不限于尋找合適的房源、協助甲方與出售方進行洽談、促成雙方簽訂購房協議及辦理相關手續等。二、居間服務內容1.乙方應利用自身資源和專業知識，為甲方尋找符合其需求的房產信息，并及時向甲方提供詳細的房源資料，包括但不限于房產位置、面積、戶型、價格等。2.乙方應積極協助甲方與出售方進行溝通和洽談，協調雙方的意見和要求，促成雙方就房產交易達成一致意向。3.在甲方與出售方達成購房意向后，乙方應協助雙方起草、簽訂購房協議，并根據需要提供相關的法律、政策咨詢服務。4.乙方應協助甲方辦理房產交易過程中的相關手續，如房產過戶、貸款申請等，確保交易順利進行。三、居間報酬及支付方式1.雙方商定，甲方應在與出售方簽訂購房協議之日，按照購房成交價格的______%向乙方支付居間報酬人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方應將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定提供真實、準確、有效的房產信息和居間服務。2.甲方應向乙方如實提供個人基本信息、購房需求等相關資料，并積極配合乙方開展居間服務工作，按照乙方的合理要求提供必要的協助。3.甲方應按照本協議約定及時、足額向乙方支付居間報酬。（二）乙方權利和義務1.乙方有權按照本協議約定收取居間報酬。2.乙方應按照誠實信用、專業負責的原則為甲方提供居間服務，盡最大努力促成甲方與出售方達成房產交易。3.乙方應向甲方如實告知所了解的房產信息及交易相關情況，不得隱瞞重要信息或提供虛假信息。4.乙方應保守在居間服務過程中知悉的甲方及出售方的商業秘密、個人隱私等信息，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付應付的居間報酬及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行居間服務義務，或提供虛假信息、隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）；如給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。六、協議變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。3.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方