恒大降負(fù)債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（債務(wù)人：恒大集團(tuán)有限公司）：姓名/名稱：恒大集團(tuán)有限公司法定代表人：許家印地址：廣東省深圳市南山區(qū)海德三道1269號(hào)卓越后海中心38層聯(lián)系方式：075588988888鑒于乙方目前存在一定的負(fù)債情況，為妥善解決債務(wù)問題，降低負(fù)債水平，保障各方合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方降負(fù)債事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方因自身經(jīng)營(yíng)及發(fā)展需要產(chǎn)生了一系列債務(wù)，本協(xié)議旨在針對(duì)乙方現(xiàn)存?zhèn)鶆?wù)進(jìn)行全面梳理與規(guī)劃，通過合法、合規(guī)、合理的方式實(shí)現(xiàn)乙方負(fù)債水平的降低。具體涉及的債務(wù)范圍包括但不限于銀行貸款、債券、供應(yīng)商欠款、工程欠款等各類有息及無息債務(wù)（以下統(tǒng)稱"債務(wù)"）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方降負(fù)債計(jì)劃的執(zhí)行情況，包括但不限于乙方資產(chǎn)處置進(jìn)度、債務(wù)清償安排等信息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定，為乙方降負(fù)債提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，對(duì)乙方債務(wù)重組方案提供專業(yè)咨詢意見。不得向第三方泄露乙方在降負(fù)債過程中提供的涉及商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等敏感信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定的方式和進(jìn)度進(jìn)行負(fù)債降低操作，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務(wù)重組等。在按照本協(xié)議履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)提供相應(yīng)的支持與便利，以保障乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展。2.義務(wù)全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地向甲方披露其債務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。制定切實(shí)可行的降負(fù)債計(jì)劃，并嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及降負(fù)債計(jì)劃執(zhí)行，積極推進(jìn)債務(wù)清償及負(fù)債降低工作。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理各類債務(wù)關(guān)系，確保債務(wù)清償行為合法合規(guī)，避免引發(fā)新的法律糾紛。在降負(fù)債過程中，保持與甲方的密切溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展及遇到的問題，并根據(jù)甲方合理建議進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。三、降負(fù)債計(jì)劃與措施（一）資產(chǎn)處置1.乙方應(yīng)積極推進(jìn)資產(chǎn)處置工作，包括但不限于出售旗下房地產(chǎn)項(xiàng)目、商業(yè)物業(yè)、股權(quán)等資產(chǎn)。對(duì)于擬處置的資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值合理定價(jià)，并通過公開掛牌、拍賣、招標(biāo)等合法合規(guī)方式進(jìn)行交易，確保資產(chǎn)處置過程的公平、公正、公開。2.在資產(chǎn)處置過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)資產(chǎn)處置進(jìn)展情況，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易意向書、成交確認(rèn)書等相關(guān)文件。甲方有權(quán)對(duì)資產(chǎn)處置價(jià)格、交易方式等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。（二）債務(wù)重組1.乙方應(yīng)與各類債權(quán)人進(jìn)行積極溝通協(xié)商，推動(dòng)債務(wù)重組工作。根據(jù)不同債權(quán)人的特點(diǎn)和需求，制定個(gè)性化的債務(wù)重組方案，包括但不限于延長(zhǎng)債務(wù)期限、調(diào)整利率、債轉(zhuǎn)股等方式，以降低乙方的短期償債壓力，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。2.在債務(wù)重組過程中，乙方應(yīng)確保重組方案符合法律法規(guī)及相關(guān)監(jiān)管要求，并及時(shí)將債務(wù)重組進(jìn)展情況告知甲方。甲方有權(quán)對(duì)乙方與債權(quán)人協(xié)商的過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。（三）經(jīng)營(yíng)改善1.乙方應(yīng)加強(qiáng)自身經(jīng)營(yíng)管理，提高經(jīng)營(yíng)效益，通過優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、降低成本費(fèi)用、拓展市場(chǎng)渠道等方式，增加企業(yè)現(xiàn)金流，為降負(fù)債提供有力支持。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)改善計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)計(jì)劃執(zhí)行情況。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在經(jīng)營(yíng)不善或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方采取措施予以改進(jìn)，并追究乙方的違約責(zé)任。四、債務(wù)清償安排（一）清償順序乙方按照以下順序進(jìn)行債務(wù)清償：1.優(yōu)先清償有擔(dān)保的債務(wù)，確保擔(dān)保權(quán)人的合法權(quán)益得到優(yōu)先保障。2.對(duì)于員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用等法定優(yōu)先債權(quán)，按照法律法規(guī)規(guī)定的順序進(jìn)行清償。3.清償稅款及其他依法應(yīng)當(dāng)優(yōu)先繳納的款項(xiàng)。4.按照比例清償普通債權(quán)，包括但不限于銀行貸款、債券、供應(yīng)商欠款等。（二）清償方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.清償方式乙方可根據(jù)債務(wù)重組方案及資產(chǎn)處置情況，采取現(xiàn)金清償、資產(chǎn)抵債、債轉(zhuǎn)股等方式進(jìn)行債務(wù)清償。具體清償方式應(yīng)與債權(quán)人協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。2.時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的債務(wù)清償時(shí)間表，明確各項(xiàng)債務(wù)的清償時(shí)間節(jié)點(diǎn)。對(duì)于短期債務(wù)，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)開始清償，并在[具體期限]內(nèi)完成全部清償；對(duì)于長(zhǎng)期債務(wù)，應(yīng)按照債務(wù)重組方案及資產(chǎn)處置進(jìn)度，合理安排清償時(shí)間，確保在[最終期限]內(nèi)完成主要債務(wù)的清償工作。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照時(shí)間表執(zhí)行債務(wù)清償計(jì)劃，并及時(shí)向甲方通報(bào)清償進(jìn)展情況。如因特殊原因需要調(diào)整清償時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)的協(xié)助與配合義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露其債務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況等相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及降負(fù)債計(jì)劃執(zhí)行，導(dǎo)致降負(fù)債工作未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)采取積極措施進(jìn)行整改，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在債務(wù)清償過程中存在違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致引發(fā)新的法律糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）違約處理程序任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。違約方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)違約行為進(jìn)行糾正，并向?qū)Ψ阶鞒鰰嬲f明。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取有效措施糾正違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究違約方的違約責(zé)任，要求違約方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。如雙方就違約事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行善后處理，結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或用于本協(xié)議以外的其他目的。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一