陽光城認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的陽光城相關(guān)物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購物業(yè)基本情況（一）物業(yè)位置陽光城位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)地址]，該物業(yè)坐落于陽光城[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。（二）物業(yè)類型[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體類型]（三）建筑面積該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。（四）房屋戶型[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]（五）房屋現(xiàn)狀該物業(yè)為[期房/現(xiàn)房]，現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修等具體情況]。二、認(rèn)購價格及付款方式（一）認(rèn)購價格甲方認(rèn)購該物業(yè)的單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。2.首付款甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房總價的[X]%。3.余款甲方應(yīng)通過以下第[具體付款方式]種方式支付余款：銀行貸款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。公積金貸款：甲方應(yīng)按照其公積金管理中心的要求，在簽署本協(xié)議后[X]日內(nèi)辦理公積金貸款申請手續(xù)，并積極配合乙方及相關(guān)部門辦理公積金貸款審批及放款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е鹿e金貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。一次性付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將購房余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議前，甲方有權(quán)要求乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，甲方有權(quán)要求乙方按照約定協(xié)助其辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供個人或公司的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、營業(yè)執(zhí)照等，保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。甲方應(yīng)在乙方通知的時間內(nèi)，配合乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合乙方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。在甲方支付全部購房款后，乙方有權(quán)按照合同約定向甲方交付該物業(yè)。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證所出售的物業(yè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)，并向甲方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該物業(yè)交付給甲方，并保證交付的物業(yè)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)交付延遲，乙方應(yīng)按照逾期交付時間每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在甲方支付全部購房款并提供齊全相關(guān)資料后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定的時間和程序，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，并協(xié)助甲方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)該物業(yè)在交付前的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在物業(yè)交付后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。四、物業(yè)交付（一）交付時間乙方應(yīng)在[具體日期]前將該物業(yè)交付給甲方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方。（二）交付條件1.該物業(yè)已通過竣工驗(yàn)收備案。2.該物業(yè)的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。3.該物業(yè)已取得房屋測繪報告，實(shí)測面積與合同約定面積誤差在允許范圍內(nèi)。（三）交付手續(xù)1.乙方應(yīng)在交付前[X]日，以書面形式通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。2.甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及本協(xié)議等相關(guān)資料前往乙方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為甲方同意接收該物業(yè)，乙方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)物業(yè)交付后的保管責(zé)任。3.在辦理交付手續(xù)時，乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)資料，并由雙方共同對該物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。3.若甲方中途悔約，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該物業(yè)。如乙方因甲方悔約而遭受的損失超過定金金額的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該物業(yè)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.若乙方交付的物業(yè)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)按照購房總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋所有權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照購房總價的[X]%計(jì)算。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，