小商鋪租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方小商鋪事宜，達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的小商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后[X]日內書面答復乙方。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，本合同期滿后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，以[現金/銀行轉賬/支票]等方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.物業費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的收費標準，向物業管理公司按時足額繳納物業費。物業費包括但不限于環境衛生費、保安費、公共設施維護費等。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月水電費繳費憑證，甲方有權核實乙方的水電費使用情況。3.其他費用：因乙方使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、有線電視費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔并按時繳納。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。租賃期滿或合同解除后，有權收回該商鋪。2.義務應按照本合同約定將該商鋪交付乙方使用，并保證該商鋪符合安全使用標準。負責對該商鋪的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與該商鋪經營相關的手續，如營業執照登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方的經營活動必須符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該商鋪，并在租賃期限內享有該商鋪的使用權。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用該商鋪，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞該商鋪的設施設備。如因乙方使用不當或人為造成該商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得在該商鋪內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將該商鋪轉租、轉借他人使用。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀將該商鋪交還甲方。如乙方對該商鋪進行了裝修裝飾，乙方不得破壞已形成附合的裝飾裝修物，甲方對乙方的裝修裝飾不予補償。六、商鋪交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內將該商鋪交付乙方使用。交付時，雙方應共同對該商鋪的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將該商鋪騰空并返還甲方。乙方返還的商鋪應符合正常使用后的狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責清理該商鋪內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔。七、裝修裝飾1.乙方如需對該商鋪進行裝修裝飾，應提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修裝飾方案。甲方應在收到通知后[X]日內給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修裝飾方案，乙方應按照相關法律法規及物業管理規定辦理裝修手續，并承擔裝修過程中的一切費用。2.乙方的裝修裝飾不得影響該商鋪的結構安全及正常使用，不得破壞該商鋪的外觀及公共設施設備。裝修裝飾工程竣工后，乙方應通知甲方及物業管理公司進行驗收。驗收合格后，方可投入使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪的裝修裝飾歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。但乙方不得破壞已形成附合的裝飾裝修物，如因乙方破壞導致甲方損失的，乙方應負責賠償。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將該商鋪交付乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及其他費用，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修保養義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還已支付的租金、押金及其他費用。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空該商鋪，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空該商鋪，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意將該商鋪轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空該商鋪，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定將該商鋪騰空并返還甲方，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理該商鋪，相關費用由乙方承擔。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜