購買抵賬房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因與[債務方名稱]存在債務關系，取得位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該抵賬房"）作為抵賬資產，現甲方欲將該抵賬房出售給乙方，乙方愿意購買。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就購買該抵賬房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該抵賬房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛等]。房屋所在樓棟總層數為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋產權情況甲方承諾該抵賬房產權清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押、凍結等任何限制交易的情形。該房屋的產權證書正在辦理過程中，辦理產權證書所需的一切費用由[明確費用承擔方]承擔。在辦理產權證書過程中，甲方應積極配合相關部門及乙方完成各項手續，確保產權順利過戶至乙方名下。3.房屋現狀乙方已對該抵賬房的現狀進行了充分了解，包括但不限于房屋的裝修情況、設施設備情況等。該抵賬房現狀為[毛坯/簡裝/精裝等]，屋內包含的設施設備有[詳細列舉設施設備名稱，如空調、冰箱、洗衣機等]，甲方應保證上述設施設備能正常使用，無質量問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。2.義務保證對該抵賬房擁有合法處分權，保證該抵賬房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該抵賬房相關的所有資料，包括但不限于抵賬協議、房屋相關圖紙、產權辦理資料等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。在本協議簽訂后[X]日內，將該抵賬房交付給乙方使用。交付時應確保房屋及附屬設施設備完好無損，與本協議約定的現狀一致。協助乙方辦理該抵賬房的產權過戶手續，在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，按照國家法律法規的規定繳納。如因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。負責處理與該抵賬房有關的一切債權債務糾紛，確保乙方購買該抵賬房后不受任何第三方的干擾和影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該抵賬房，并協助辦理產權過戶手續。有權對該抵賬房的現狀進行查驗。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收該抵賬房后，應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋使用功能的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。配合甲方辦理該抵賬房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規的規定承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該抵賬房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付首付款時抵作購房款。首付款：乙方應在本協議簽訂后[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在該抵賬房產權過戶至乙方名下之日起[X]日內支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述指定賬戶支付購房款，如因乙方原因支付到其他賬戶或未按照約定方式支付導致甲方未收到款項的，乙方應承擔由此產生的一切責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將該抵賬房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單，確認房屋已交付。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定的現狀不符的，甲方應負責修復或整改，直至符合約定標準。因房屋質量問題或與約定不符給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間甲方應在本協議簽訂后[X]日內，積極辦理該抵賬房的產權證書，并在取得產權證書后[X]日內協助乙方辦理產權過戶手續。如因甲方原因未能在約定時間內辦理產權過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理該抵賬房產權過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，按照國家法律法規的規定繳納；應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。雙方應按照國家法律法規的要求如實申報各項稅費，不得故意隱瞞或虛報，否則應承擔由此產生的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋、未協助乙方辦理產權過戶手續或該抵賬房存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋無法使用造成的經營損失等。如甲方擅自解除本協議或拒絕履行本協議約定的義務，應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協議或拒絕履行本協議約定的義務，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方