購房夫妻寫協議書?甲方（男方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，經雙方平等、自愿、充分協商，就共同購買房產事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋產權狀況：該房屋為[現房/期房]，目前產權登記情況為[詳細登記情況，如是否存在抵押、查封等]。3.購房價格：房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方協商確定的最終價格，不因市場價格波動等任何因素調整。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與房屋的購買決策，包括但不限于房屋戶型、朝向、樓層等選擇。有權知曉房屋購買過程中的各項信息，包括但不限于開發商的相關資料、購房合同條款等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，享有對房屋的占有、使用、收益等權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款項。甲方應承擔的購房款份額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體支付方式及時間如下：[具體支付時間節點1]支付人民幣[X]元；[具體支付時間節點2]支付人民幣[X]元；......協助乙方辦理與房屋購買相關的一切手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續（如有）、房屋產權登記手續等。對房屋的購買及后續相關事宜負有保密義務，不得向任何第三方泄露本協議及房屋購買的相關敏感信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與房屋的購買決策，包括但不限于房屋戶型、朝向、樓層等選擇。有權知曉房屋購買過程中的各項信息，包括但不限于開發商的相關資料、購房合同條款等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，享有對房屋的占有、使用、收益等權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款項。乙方應承擔的購房款份額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體支付方式及時間如下：[具體支付時間節點1]支付人民幣[X]元；[具體支付時間節點2]支付人民幣[X]元；......協助甲方辦理與房屋購買相關的一切手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續（如有）、房屋產權登記手續等。對房屋的購買及后續相關事宜負有保密義務，不得向任何第三方泄露本協議及房屋購買的相關敏感信息。三、購房款項支付1.雙方同意按照本協議約定的各自份額，通過銀行轉賬等雙方認可的方式將購房款項支付至雙方共同指定的賬戶。該指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.任何一方未能按照本協議約定的時間和金額支付購房款項的，應按照未支付金額每日[X%]的標準向對方支付違約金。如因一方未按時支付款項導致購房合同無法正常履行或產生其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.在支付購房款項過程中，若因銀行轉賬等支付方式出現問題導致款項未能按時到賬或支付失敗的，由支付方負責及時解決，并確保款項按時足額支付。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致支付延遲的，雙方應協商解決支付時間及相關事宜，互不承擔違約責任。四、房屋產權登記1.雙方同意在房屋具備辦理產權登記條件時，將房屋產權登記為甲乙雙方共同共有。2.辦理房屋產權登記手續所需的各項費用，由雙方按照各自承擔的購房款份額比例分擔。3.在辦理房屋產權登記過程中，若需甲乙雙方共同到場簽字等配合的，雙方應積極配合，因一方原因導致產權登記手續延誤的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失。4.房屋產權登記完成后，任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更房屋產權登記信息。如一方擅自變更的，該變更行為無效，并應賠償對方因此遭受的全部損失。五、房屋使用與維護1.雙方共同享有對房屋的占有、使用、收益等權益。房屋主要用于雙方共同居住生活，未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、抵押或用于其他非居住目的的用途。2.雙方應共同負責房屋的日常維護和保養，保持房屋的整潔和完好。對于房屋出現的一般性損壞，雙方應及時協商修復；對于重大維修或改造項目，需經雙方共同協商決定，并按照各自承擔的購房款份額比例分擔費用。3.在房屋使用過程中，如因一方的過錯導致房屋遭受損壞或產生其他損失的，過錯方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若一方違反本協議約定的任何條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.除本協議明確約定的違約情形外，若一方因自身原因導致購房合同無法履行或解除的，應承擔全部違約責任，包括但不限于退還對方已支付的購房款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，并按照房屋總價款的[X%]向對方支付違約金。如因違約行為給對方造成其他損失的，違約方還應承擔賠償責任。3.如雙方均違反本協議約定的，應根據各自違約行為的嚴重程度，分別承擔相應的違約責任。雙方應按照公平合理的原則分擔損失，協商解決違約事宜。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于購房合同、支付憑證、產權登記相關資料等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______