廉租房回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被回購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方通過合法程序取得位于[廉租房具體地址]的廉租房（以下簡稱"該廉租房"），現(xiàn)因[回購原因詳細說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方回購乙方所擁有的該廉租房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廉租房基本情況該廉租房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住用途]，戶型為[X室X廳X廚X衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修情況，如墻面地面材料、門窗情況、水電線路狀況等]。配套設施：該廉租房所在小區(qū)配備有[列舉配套設施，如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務設施等]。2.相關權益說明乙方擁有該廉租房的合法居住權及相應權益，且該廉租房未設置任何抵押、質(zhì)押、查封等權利受限情形。乙方保證對該廉租房擁有完整、合法、有效的處分權，能夠按照本協(xié)議約定將其轉(zhuǎn)讓給甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付該廉租房。在乙方交付廉租房后，有權對該廉租房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的，有權要求乙方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的回購價格及支付方式，按時足額向乙方支付回購款。承擔因回購該廉租房所產(chǎn)生的相關稅費及其他合理費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該廉租房，并將房屋鑰匙及相關物品交付給甲方。交付時，保證該廉租房保持原有結(jié)構(gòu)完整，設施設備能正常使用，無損壞、無欠費（包括但不限于水電費、物業(yè)費等）。協(xié)助甲方辦理該廉租房的回購相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合甲方完成產(chǎn)權變更登記等事宜（如有）。向甲方如實告知該廉租房的使用狀況、維修歷史、存在的質(zhì)量問題等情況。三、回購價格及支付方式（一）回購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廉租房的回購價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（本協(xié)議另有約定的除外）。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付回購款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方按照本協(xié)議約定騰空并交付該廉租房且甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、交付與驗收（一）交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該廉租房騰空并交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法按時交付的，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，交付時間相應順延，但乙方應在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)盡快完成交付。（二）交付標準乙方交付的廉租房應符合以下標準：1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞或質(zhì)量問題。2.門窗、水電、衛(wèi)生潔具等設施設備能正常使用。3.房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。4.相關物品（如有約定）交付齊全，且無損壞或缺失。（三）驗收1.甲方應在收到乙方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)，對該廉租房進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向乙方提出書面整改意見，乙方應在接到甲方整改意見后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并重新通知甲方驗收，直至達到交付標準。2.驗收合格后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認該廉租房已完成交付。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照回購款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已交付的廉租房（如有需要），乙方有權要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行驗收義務或無故拒絕驗收，導致乙方無法按時收到回購款的，甲方應承擔相應的違約責任，按照前款規(guī)定支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付該廉租房，每逾期一日，應按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照回購款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部款項（如有），并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方交付的廉租房不符合本協(xié)議約定的交付標準，乙方應負責在甲方要求的合理時間內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權自行整改，整改費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的回購款中扣除相應金額。若因乙方交付的廉租房不符合標準給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方隱瞞該廉租房的真實使用狀況、維修歷史、存在的質(zhì)量問題等重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。