售樓部改造協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對其售樓部進行改造，乙方具備相關改造的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方售樓部改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍甲方售樓部位于[具體地址]，本次改造范圍包括但不限于售樓部的室內空間布局調整、裝修裝飾工程、水電改造、暖通系統優化、消防設施改造等全部與售樓部功能提升和形象改善相關的工程內容。2.改造目標通過改造，使售樓部具備現代化的展示功能、舒適的洽談環境以及高效的運營條件，滿足甲方當前及未來一定時期內的營銷需求，提升甲方樓盤的整體形象和市場競爭力。3.設計要求乙方應根據甲方提供的樓盤定位、目標客戶群體以及營銷理念等資料，進行售樓部的設計方案深化。設計方案需經甲方書面確認后方可實施，確保設計風格與樓盤特色相契合，功能布局合理，視覺效果良好。4.材料及設備選用乙方在改造過程中所使用的材料及設備應符合國家相關標準及行業規范，滿足環保、質量、安全等要求。對于主要材料及設備，乙方應提供詳細的產品清單及質量證明文件供甲方審核。甲方有權對材料及設備的品牌、規格、型號等提出調整意見，乙方應根據甲方意見進行相應修改，由此增加的費用由雙方協商確定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協議約定及甲方要求進行改造。有權審核乙方提交的設計方案、施工計劃、材料設備清單等文件，對不符合要求的部分提出修改意見。在乙方違反協議約定或出現嚴重質量問題時，有權要求乙方采取補救措施或解除協議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供售樓部的原始圖紙、現狀資料以及與改造相關的樓盤信息等，協助乙方進行前期的勘察和設計工作。按照協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造必要的條件，如提供臨時水電接入點、施工場地等。對乙方提交的設計方案、施工計劃等文件及時進行審核，并在合理期限內給予書面答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付改造費用。在甲方提供的資料不完整或不準確時，有權要求甲方補充或更正相關資料，由此導致的工期延誤及費用增加由甲方承擔。根據施工現場實際情況，在不影響整體改造效果和質量的前提下，有權對施工方案進行合理調整，但應及時通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范，以及本協議約定的設計要求、施工標準等進行售樓部改造工作，確保改造工程質量達到合格標準。組建專業的項目管理團隊和施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的人員，負責施工現場的管理和施工工作。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保改造工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工過程中的環境保護工作，減少施工對周邊環境的影響。在改造過程中，及時清理施工現場的垃圾和廢棄物，保持施工現場整潔。工程竣工后，負責整理并向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、材料設備清單、質量檢驗報告等。按照國家相關規定及本協議約定承擔工程質量保修責任，在質保期內對改造工程出現的質量問題及時進行維修。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本項目改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造工作所需的費用，除因甲方提出的設計變更或增加改造內容導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.預付款協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款乙方完成基礎工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款改造工程竣工并通過甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金無息支付給乙方。質保金金額為改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本項目改造工程總工期為[X]天，自協議簽訂且甲方支付預付款之日起計算。2.乙方應按照約定的工期完成改造工程。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保各階段工作按時完成。如因乙方原因導致某一階段工作延誤，影響后續工作開展的，乙方應采取有效措施進行趕工，確保總工期不受影響，由此增加的費用由乙方自行承擔。五、質量標準及驗收1.改造工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用及由此導致的工期延誤由乙方承擔。3.質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期內，乙方應按照國家相關規定及本協議約定承擔工程質量保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修。如乙方未及時履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此導致的工期延誤及費用增加由甲方承擔。若甲方未按照協議約定提供相關資料或協調施工現場周邊關系，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的質量標準進行改造，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照協議約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任及由此產生的一切費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自將本協議項下的改造工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，