房地產聯合協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意聯合進行房地產相關項目的開發、經營等活動，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、聯合項目概述1.項目名稱：[具體房地產項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目規模：占地面積為[X]平方米，規劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業類型，如住宅、商業、寫字樓等]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權參與聯合項目的決策，包括但不限于項目規劃、設計、施工、銷售等重大事項的討論和表決。按照本協議約定，享有聯合項目的收益分配權。有權對乙方在聯合項目中的工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務負責提供聯合項目所需的部分資金，具體金額及支付方式為：[詳細說明，如在項目啟動前支付[X]元，在項目建設過程中根據工程進度分期支付，每期支付金額為[X]元等]。協助乙方辦理項目相關的審批手續，包括但不限于土地出讓手續、建設工程規劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協議約定，參與聯合項目的管理和運營，提供與房地產開發、銷售等相關的專業知識和經驗支持。負責聯合項目中[具體負責的工作內容，如營銷策劃方案的制定、銷售團隊的組建與管理等]。乙方權利與義務1.權利有權參與聯合項目的決策，包括但不限于項目規劃、設計、施工、銷售等重大事項的討論和表決。按照本協議約定，享有聯合項目的收益分配權。有權對甲方在聯合項目中的工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務負責提供聯合項目所需的部分資金，具體金額及支付方式為：[詳細說明，如在項目啟動前支付[X]元，在項目建設過程中根據工程進度分期支付，每期支付金額為[X]元等]。負責辦理項目相關的土地獲取手續，包括但不限于與土地出讓方溝通、談判、簽訂土地出讓合同等，并承擔因自身原因導致土地獲取失敗或延誤的責任。負責聯合項目的工程建設管理，包括但不限于選擇施工單位、監理單位，監督工程質量、進度、安全等，確保項目按照規劃和設計要求順利建設，并承擔因工程建設管理不善導致的一切責任。負責聯合項目的銷售策劃和銷售執行，制定合理的銷售價格和銷售方案，組織銷售團隊進行銷售工作，及時回籠項目資金，并承擔因銷售工作不力導致的銷售進度緩慢或銷售價格不合理等責任。三、收益分配1.聯合項目的收益包括但不限于銷售收入、租金收入、項目轉讓收入等。2.收益分配原則為：按照甲乙雙方在聯合項目中的出資比例進行分配。具體分配比例為甲方占[X]%，乙方占[X]%。3.收益分配時間為：在聯合項目達到以下條件后[具體時間節點，如項目竣工驗收合格且銷售率達到[X]%后的[X]個工作日內]，雙方進行收益分配。分配方式為：由雙方共同委托的財務審計機構對聯合項目的收益進行審計，根據審計結果進行分配。收益分配時，甲方應得的收益為總收益乘以甲方的分配比例，乙方應得的收益為總收益乘以乙方的分配比例。甲方應得的收益由乙方在收益分配后的[X]個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶；乙方應得的收益由甲方在收益分配后的[X]個工作日內支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致聯合項目延誤或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為因甲方違約行為給乙方造成的直接經濟損失以及乙方預期可得利益損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致聯合項目延誤或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為因乙方違約行為給甲方造成的直接經濟損失以及甲方預期可得利益損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露聯合項目的商業秘密或其他機密信息，違約方應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協議約定按時足額支付應承擔的資金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至聯合項目結束并完成全部收益分配后終止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為