租廠房違約協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定由乙方向甲方租賃位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"標的物"）用于[乙方生產經營用途]?，F因[違約事由簡述]，導致乙方違反了原合同的相關約定，甲乙雙方經友好協商，就乙方違約事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：位于[詳細地址]，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.廠房結構及配套設施：廠房為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，廠房內部空間寬敞，采光良好。配套設施包括但不限于：供電系統：配備有[變壓器容量]的變壓器，電力供應穩定，能夠滿足乙方生產經營的用電需求。供水系統：接入市政供水管道，日供水量可達[X]立方米，水質符合國家相關標準。排水系統：完善的雨污分流排水系統，確保廠房內排水順暢。消防設施：按照國家消防標準配備了火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等消防設施，并通過了消防驗收。電梯：[電梯數量及規格]部電梯，方便貨物及人員的垂直運輸。其他：廠房內還設有[列舉其他配套設施，如通風系統、照明系統等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議的約定，要求乙方承擔違約責任。有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議或原合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。在乙方違約導致原合同無法繼續履行的情況下，有權解除原合同，并要求乙方按照本協議的約定承擔相應的賠償責任。2.義務保證所提供的廠房符合原合同約定及相關法律法規的規定，具備正常使用的條件。按照原合同的約定，履行相關的協助義務，如協助乙方辦理相關生產經營手續等。在本協議履行過程中，如因甲方原因導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定承擔違約責任后，有權要求甲方繼續履行原合同中未違反的條款。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照原合同及本協議的約定，按時足額支付租金及其他相關費用。合理使用廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。負責廠房內的消防安全、環境衛生等工作，確保符合國家相關標準和要求。在租賃期間屆滿或本協議提前解除后，按照原合同的約定將廠房及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。三、違約條款（一）乙方租金及費用支付違約1.若乙方未按照原合同約定的時間和金額支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用、違約金，同時乙方應按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.如乙方逾期支付租金及費用導致甲方采取法律手段追討的，乙方應承擔甲方因此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。（二）乙方使用廠房違約1.若乙方擅自改變廠房結構、用途或損壞廠房及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。2.乙方未經甲方書面同意，將廠房轉租給第三方的，甲方有權解除原合同，并要求乙方按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應立即停止轉租行為，并將廠房返還給甲方。如因乙方轉租行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方未按照原合同約定的用途使用廠房，從事違法違規活動的，甲方有權解除原合同，并要求乙方按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應自行承擔因此產生的一切法律責任和經濟損失，如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。（三）乙方提前解約違約若乙方未經甲方書面同意提前解除原合同的，乙方應按照原合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因提前解約而遭受的其他損失，包括但不限于重新招租期間的租金損失、廠房閑置期間的折舊損失等。（四）其他違約乙方違反原合同或本協議約定的其他條款，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：____________________日期