轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[租賃物具體地址]的租賃權(quán)，租賃物相關(guān)信息如下：租賃物名稱：__________________租賃物用途：__________________租賃面積：__________________平方米租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止現(xiàn)甲方愿意將上述租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其擁有的上述租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于在租賃期限內(nèi)使用租賃物的權(quán)利、按照租賃合同約定對租賃物進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利等。2.乙方受讓的租賃權(quán)應(yīng)符合原租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或損害第三方合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款共計人民幣______元（大寫______元整）。該轉(zhuǎn)讓價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議另有約定外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）；在辦理租賃權(quán)變更手續(xù)完成后的______個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使租賃權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，提供辦理變更手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合乙方與出租方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保租賃權(quán)順利變更至乙方名下。因辦理租賃權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由______方承擔(dān)（可根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定）。（3）在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露租賃物的實(shí)際狀況，包括但不限于租賃物的使用情況、維修情況、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方未如實(shí)披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（4）向乙方移交與租賃權(quán)相關(guān)的所有文件、資料及物品，包括但不限于租賃合同、押金收據(jù)、鑰匙等，并協(xié)助乙方與出租方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。（2）自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃物，并享有租賃物帶來的收益。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）履行原租賃合同中約定的承租方義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物、遵守租賃物使用的相關(guān)規(guī)定等。如因乙方原因?qū)е鲁鲎夥阶肪控?zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。（3）在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響租賃物安全及正常使用的行為。如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定執(zhí)行。（4）負(fù)責(zé)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等與租賃物使用相關(guān)的所有費(fèi)用。四、租賃權(quán)變更手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，共同向出租方提出租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面申請，并提交本協(xié)議及其他相關(guān)證明文件。2.出租方同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的，甲乙雙方應(yīng)按照出租方要求辦理相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于簽訂新的租賃合同、重新繳納押金等。辦理變更手續(xù)過程中，如遇出租方提出其他合理要求，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并積極配合解決。3.租賃權(quán)變更手續(xù)完成的標(biāo)志為乙方與出租方簽訂新的租賃合同且相關(guān)權(quán)利義務(wù)已實(shí)際轉(zhuǎn)移至乙方名下。自租賃權(quán)變更手續(xù)完成之日起，乙方取代甲方成為租賃合同的承租方，享有租賃合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，承擔(dān)租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)、隱瞞租賃物重要信息或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變租賃物用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)